3-Zimmer Wohnung zu vermieten €595 76 m²
Elsa-Brandström-Straße 5, 88529 Zwiefalten, Reutlingen (Kreis)

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines MFH in ruhiger Wohnlage von Zwiefalten. Sie bietet auf ca. 76 qm Wohnfläche drei gut nutzbare Zimmer unterschiedlicher Größe, eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit Fenster, sep. WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung hat einen vom Wohnzimmer aus begehbaren, überdachten Balkon. Außerdem gibt es für die Wohnung ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Stellplatz kann abhängig von der Verfügbarkeit mit einem separaten Mietvertrag gegen Aufpreis angemietet werden. Die Wohnung ist bereits leer und steht dem neuen Mieter auch kurzfristig zur Verfügung.

Das MFH Elsa-Brandströmstraße 5 in Zwiefalten wurde 1966/1967 in der damals üblichen einfachen Siedlungsarchitketur auf einem sehr weitläufigen Grundstück errichtet. Die Bausubstanz befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Die äußere Gebäudehülle bedarf zeitnah der Modernisierung. Das Gebäude hat ein Flachdach und ist in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Es sind isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnungen werden über eine mit Öl befeuerte Zentralheizung mit Heizwärme versorgt. Die WW-Versorgung erfolgt dezentral über Gas- oder Elektroboiler. Alle Wohnungen haben einen Balkon und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die Wohnungen sind einfach ausgestattet. In den Zimmern sind PVC-Böden verlegt, in Küche und Badezimmer Fliesen. Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer hat ein Fenster. Es ist mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet. Etwaig noch notwendige Schönheitsreparaturen hat der Mieter beim Einzug selbst und auf eigene Kosten vorzunehmen.

Zwiefalten ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Tübingen. Sie bietet ihren ca. 2.500 Einwohnern eine ländliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf vor Ort und im nur wenige Kilometer entfernten Riedlingen, sowie einem örtlichen Kindergarten, einer Grund- und Realschule. die Gemeinde hat ein aktives Kultur- und Vereinsleben. Die Gemeinde ist über Bundesstraße B 312 regional nördlich in Richtung Reutlingen und südlich in Richtung Riedlingen angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau organisiert ( Regionalbuslinien ). Die Elsa-Brandström-Straße 5 liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand in Nachbarschaft zur Landesklinik. Das Wohnumfeld ist von einer Bebauung mit Einfamilienhäuser und kleinen MFH geprägt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.