Haus zum Verkauf €460.000 644 m²
44809 Bochum (Hamme)

Baujahr: 1925
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Besonderheit an diesem Haus ist der offengestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 80 m². Im Erdgeschoß befindet sich auch ein Kaminofen sowie ein Gäste-WC.
Eine große Glas-Kipp-Schiebetür führt hinaus auf den Balkon und in den großen Garten mit Rasenfläche, Terrasse, Pavillon und dem Swimmingpool.
Zum 1. Obergeschoß, ebenfalls 80 m², führt eine Treppe. Hier befinden sich neben dem Hauptbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein weiteres separates WC sowie drei große Räume, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzbar sind.
Vom 1. Obergeschoß führt eine weitere Treppe zum Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Diese Nutzfläche ist wohnlich gestaltet.
Auch der Keller hat eine Größe von ca. 80 m². Hier befindet sich ein Vorraum, der Heizungskeller, der Wasch- und Trockenraum sowie ein weiterer Kellerraum. Vom Keller gelangt man ebenfalls in den Garten. Neben dem Haus befindet sich die Einfahrt und eine Garage.

Zum Verkauf steht eine gut renovierte Doppelhaushälfte (ehem. Steigerhaus) mit großem pflegeleichten Garten, mit einem 4x4 m großen Pavillon, einer großen Terrasse und einem Pool in den Abmessungen von 8x4 m und einer Tiefe von 1,5 m. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1925 gebaut und ist heute durch ständige Modernisierung in einem sehr guten Zustand.

Der Verkauf erfolgt privat!!

Die Besonderheit an diesem Haus ist der offengestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoß mit einer Größe von ca. 80 m².

Ebenso befindet sich im Erdgeschoß ein etwa 3 Jahre alter Kaminofen sowie ein Gäste-WC.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstige Angaben:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot, der Preis von € 460.000 versteht sich als Mindestangebotswert.

Makleranfragen sind nicht erwünscht!!
Weitere Angaben zur Immobilie:
Anzahl Zimmer: 9
Baujahr: 1925
Objektzustand: gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: ja

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

44809 Bochum (Hamme)

Das Haus befindet sich in Bochum im Stadtteil Hamme in einer ehemaligen Bergarbeitersiedlung. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser in einer Sackgassenlage.
In etwa 500 m Entfernung gelangt man zur Erzbahntrasse, wo sich ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren, ohne eine Straße überqueren zu müssen, anbieten. Die Trasse reicht von der Jahrhunderthalle in Bochum bis zur ZOOM Erlebniswelt in Gelsenkirchen.
Die attraktive Innenstand mit einer schönen Einkaufszone und dem weit über Bochum hinaus bekannten Bermuda-Dreieck ist schnell mit dem sehr naheliegenden ÖPNV, etwa 3 Minuten Fußweg, zu erreichen. Kindergärten sowie alle Schulformen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Versorgung in der näheren Umgebung ist durch Supermärkte, Discounter und Bäckereien sichergestellt.
LIDL, Netto, Getränkemärkte befinden sich in 500 -1000 m Entfernung.
Infrastruktur im Umkreis von 5 km:
Apotheken, Lebensmitteldiscounter, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Krankenhäuser, Kindergärten, sämtliche Schulformen und öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel