Haus zum Verkauf €480.000 351 m²
44653 Herne, Wanne

Dieses freistehende 7-Fam.-Haus ist optisch und technisch in einem soliden Zustand. Die 3 1/2-geschossige Massivbauweise ist voll unterkellert. Das stabile Haus verfügt über Betondecken und ein Steintreppenhaus. Die 7 Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 75 m² plus 38,57 m² 1. Obergeschoss: ca. 41 m² plus 37,47 m² plus 40,85 m² 2. Obergeschoss: ca. 60 m² plus 58,48 m² Das XXL-große Grundstück mit ca. 998 m² wurde zum Teil in einzelne Gartenparzellen aufgeteilt. Aktuell ist das Haus voll vermietet. Die monatlichen Mieteinnahme beträgt ca. € 1.989,35 (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Netto-Miete von € 23.872,20 (zzgl. Nebenkosten).

Das Haus ist technisch auf aktuellem Niveau. Es gibt zur Zeit keinen zwingend erforderlichen Investitionsbedarf.

Herne-Wanne / Crange / Unser Fritz. ... ruhige Sackgasse mit ausreichend freien Parkplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Infrastruktur ist gut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nachbarschaftlichem Umfeld. Der Rhein-Herne-Kanal ist in knapp 600 Meter fußläufig zu erreichen.

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