Haus zum Verkauf €789.000 607 m²
4,95 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1986
vermietet
10 Stellplätze
10 Stellplätze
- bestens instand gehaltenes und modernisiertes Wohn- und Gewerbehaus in zentraler Ortskernlage
- komplett vermietet
- im Jahr 2015/2016 Kernsanierung der Gewerbefläche und Neuausbau des Dachgeschosses zu einer hochwertigen Wohnung mit Balkon und Einbauküche sowie mit edlen Bodenbelägen, exklusivem Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Ankleide, neue Heizungsanlagen u.v.m.
- das komplette Erdgeschoss wurde vor kurzem kernsaniert als Wohnung
vermietet (nahezu Neubauzustand)
- Nachbargrundstück mit ca. 1.000 m² ebenfalls käuflich erwerbbar zu günstigen Konditionen
- 2 hochwertige Einbauküchen
- solide Massivbauweise und sehr gepflegter Zustand
- alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
- jährliche Kaltmieteinnahmen : 45.384,- €, somit jährliche Bruttorendiete von z.Zt. ca. 5,67%
Wohn-/Gewerbefläche:
Untergeschoss (Apotheke): ca. 164 m²
Erdgeschoss (Wohnung): ca. 150 m²
Untergeschoss (Büro): ca. 91 m²
Dachgeschoss (Wohnung) ca. 160 m²
gesamt ca. 565 m²
Bürofläche: 255,00 m², Bundesland: Bayern
95349 Thurnau
Thunau liegt an der Autobahn A 70 und ist dadurch mit den oberfränkischen Oberzentren Bamberg (40 km), Bayreuth (20 km) und Kulmbach (10 km) verbunden.
