Haus zum Verkauf €638.500
53229 Bonn - Holzlar

Dieses gerade fertig gestellte Einfamilienhaus bietet nicht nur eine super Aufteilung, sondern auch einige Räume für Kinder und Freizeitaktivitäten auf einer Wohnfläche von 156 m². Vom großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten bis zum Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad sowie den zwei großen Kinderzimmern lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

Die Außenfläche vor dem Haus bietet Platz für ein Carport sowie einem zusätzlichen Stellplatz. Die Grundstücksfläche beträgt 547 m².

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage im Herzen von Uckerath. Sowohl zwei große Discounter wie Aldi und Lidl als auch zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt wie dm sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, eine Apotheke, Gastronomie und mehrere Bushaltestellen sind in nur knapp 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Uckerath liegt zwischen dem wunderschönen Siebengebirge und ruhigen Westerwald. Vor Ort befinden sich eine Grundschule, die nur 300 m entfernt ist sowie zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Hennef und Oberpleis mit dem Bus erreichbar.

Das Haus verfügt über 5-6 Zimmer und einer Nutzfläche von 50 m². Eine Elektro-Wärmepumpe Luft/Wasser und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Klasse/Wärmewert A+/25 kWh/(m² a)) sorgen für ein molliges zu Hause. Alle verbauten Wärmeschutzfenster verfügen über elektrische Rollläden. Im Haus wurden zudem hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Design-Vinylböden verlegt. Alle Wände und Decken wurden weiß gestrichen, das Treppenhaus ist hellgrau abgetönt.

Das Haus ist mit folgenden Räumen ausgestattet:
1x Büro oder Gästezimmer
2x Gäste-WCs
1x Elternschlafzimmer
1x Ankleidezimmer
1x Masterbad
2x Kinderzimmer
1x Duschbad
1x Wohn- und Essbereich
1x Hauswirtschaftsraum
1x Hausanschlussraum

Das Haus wird ohne Maklerprovision verkauft.
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.

Bei näherem Interesse verschicke ich gerne auch die dazugehörigen Grundrisse.

Vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin. Die Corona Schutzregeln werden selbstverständlich bei Durchführung einer Besichtigung beachtet und eingehalten.