3-Zimmer Wohnung zu vermieten €723
Hallo zusammen,
Wir suchen für unsere wunderschöne drei Zimmerwohnung( Erdgeschoss/72 qm) mit eigenem Garten auf der Gneisenaustraße 101 Duisburg-Neudorf einen Nachmieter zum 01.02.2021.Schweren Herzens geben wir die Wohnung auf , weil wir aus privaten Gründen nach Düsseldorf ziehen.
WICHTIG:620 Euro ist die aktuelle Kaltmiete und wir zahlen 103 Euro an Gas.(Heizung und Warmwasser) Es ist jedoch eine Mieterhöhung angesagt wurden. Sie erhalten von der Verwaltung den genauen Mietpreis und auch die Kautionskosten. Die sind I. Der Regel immer 3 Kaltmieten.
Die Wohnung besteht aus einem sehr großen Wohnberreich mit einem Durchgang zum Esszimmer. Was man auch als Büro nutzen könnte. Zur Wohnung gehört auch ein Schlafzimmer wo Sie genügend Platz für ein Doppelbett und ein großen Kleiderschrank finden.
Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine geräumige Küche mit jeder Menge Platz runden das Angebot ab .Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.
Das Highlight ist der Garten mit Zaun, wo der Durchgang durch die Küche erfolgt.Sie gehen über den Balkon zum Garten runter wo Sie eine Terrasse und eine Grünfläche auffinden.Sie haben vom Garten aus einen Zugang zum Keller ( 2 große Kellerräume mit Regalen) und zur Waschküche.
Angrenzend sind weitere Gärten von der lieben Nachbarschaft.
Auf dem Rasen steht ein Hochbeet von Obi( im Juni gekauft).Viele Kräuter kann man da einpflanzen.
Der Garten wurde im Frühjahr komplett neu gemacht.Es wurde alles ebenerdig gemacht und Rasen wurde gesäht. 3 große Blumentöpfe stehen dort, und ein Weg aus Steinplatten.
Wir hätten gerne einen Abschlag von 300€,
weil wir es natürlich nicht mitnehmen können.
Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Neudorf in der Nähe der Universität Duisburg Essen.Innerhalb von 5 min ist man an der Uni , der Supermarkt Aldi ist 3 min entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten 5-10 min entfernt.Auf dem Sternbuschweg befindet sich der Edeka,Penny, Trink&Gut und Kodi.Zum Hbf Duisburg sind es mit Öffentlichen Verkehrsmitteln nur 11 Minuten Fahrtzeit.
Bitte nur bei ernsthaften Interesse melden.
Wir bieten vor Ort Besichtigungstermine mit Einhaltung der Corona Hygienemaßnamen an.
Auf Wunsch sind auch Online-Besichtigungen
möglich.Am Samstag von 13:00 -19:00 Uhr und Sonntag von 13:00-17:00 Uhr kann die Wohnung besichtigt werden. Nach vorheriger Terminabsprache.
-Bitte Abstand halten
- Nur mit Masken eintreten und mit max. 2 Personen
- Desinfektionsmittel wird zu Verfügung gestellt
Es werden Einzelbesichtigungen angeboten und das im 30 Minuten Takt.
Bitte haltet alle Maßnahmen ein, damit wir gemeinsam Gesund bleiben und gut durch den Winter kommen. :)
Wir freuen uns auf euch
Beste Grüße
Familie Abdelfattah-Rose
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