Haus zum Verkauf €357.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine wunderschöne DHH in der Barockschloßstadt Schillingsfürst
JETZT NEU 360deg; RUNDGANG
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2001 befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, in einer Seitenstrasse. Das Grundstück liegt naturnah und der wenige Verkehr wird überwiegend von den Anliegern verursacht - also sehr verkehrsberuhigt.
Dieses Objekt ist ideal für Familien oder um Arbeiten und Wohnen (Homeoffice) zu verknüpfen.
Mit 5 Zimmern, sowie einem ausgebautem Dachboden, bietet es genügend Platz-
Erdgeschoß:
Sie betreten das Haus über den Windfang und finden zur rechten Seite gleich ein Gäste WC. Desweiteren befinden sich hier die Schöne Wohnküche mit Essecke und Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen), den großen Wohnbereich mit schwenkbaren Kamin und Zugang zur Terrasse und den Garten sowie ein weiteres Zimmer das als Büro genutzt werden kann.
1. Geschoß
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in den 1 Stock. Hier befindet sich das Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer sowie das schöne Badezimmer mit Dusche, BD und WC. Ursprünglich war mal eine Badewanne installiert, die aber aufgrund von mangelnder Nutzung gegen ein BD getauscht wurde - Platz für die Badewanne wäre aber vorhanden.
2. Geschoß / Dach
Im 2. Stock finden Sie einen ausgebauten Dachboden, der als Jugendzimmer, Leseecke oder auch Büro genutzt werden kann. Da die Heizung platzsparend im Dachgeschoß untergebracht wurde, benötigt diese Fläche auch keine separate Heizung.
Garten
Über den wunderschönen großen Garten habe Sie Zugang zur Garage und dem Carport sowie einen Garagenschuppen, der viele Möglichkeiten für Hobbyhandwerker bietet. Auch befindet sich weitere Stauraum, unter dem Satteldach, der Garage.
Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im EG, Wandheizkörper im OG).
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Diese Immobilie ist ein rundum Sorglospaket - Kaufen und Einziehen!
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung:
Fußbodenheizung im EG, Obergeschoß mit Wandheizkörpern
Alle Fenster sind Kunststofffenster Isolierverglasung von 2001
Zwischenwand zur anderen DHH hat eine Stärke von 53 cm
Schwenkbarer Kamin im Wohnbereich
große überdachte Terrasse
Grundstück 428 qm
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zusand
2008 wurde die Außenfassade erneuert
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 428 m²
Lagebeschreibung:
Kurzer Fußweg bis zu den Lebensmittelläden sowie Kita, Schulen, Ärzten etc.
Schillingsfürst ist eine Stadt mit schönen Barockschloss im mittelfränkischen Landkreis Ansbach.
Eine gute Verkehrsanbindung erfolgen über die nahegelegenden Autobahnen A6 und A7.
Schillingsfürst gehört zum VGN Nürnberg und der Personennahverkehr nach Rothenburg oder Feuchtwangen, ist bequem mit
Regionalbussen erreichbar.
Sonstiges:
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,64% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 327446
