3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
70565 Stuttgart - Vaihingen

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten und mehrheitlich eigentümerbewohnten Mehrfamilienhauses.

Vom Flur aus betreten Sie die drei attraktiven Wohnräume sowie Küche, Bad und Toilette. Ebenso befindet sich im Flur eine Abstellecke, welche durch einen Einbauschrank optimal genutzt wird.

Die Küche ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen ausgezeichneten Blick auf wunderschöne Sonnenaufgänge. Die Einbauküche wurde 2013 erneuert und beinhaltet voll funktionsfähige Bosch Elektrogeräte.

Die beiden Schlafräume sowie das Wohnzimmer sind nach Westen ausgerichtet, ebenso der Balkon, der Sonne bis in die späten Abendstunden bietet.

Das Gebäude wurde 2018 aufwändig saniert. Unter anderem wurde die Fassade, das Dach sowie der Eingangsbereich erneuert.
In der Wohnung wurden 2018 alle Fenster durch neue dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und der Balkon saniert.
2019 wurden das Badezimmer und die Toilette komplett kernsaniert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (20.000€).


Lage:

Vaihingen ist mit 21 km² der flächengrößte Stadtbezirk in Stuttgart – und ein beliebter Wohnort.
Von Vaihingen aus gibt es gute Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel, an Bundesstraßen, Autobahnen und den Flughafen Stuttgart.
Zudem bietet Vaihingen als Forschungsstandort eine ideale Infrastruktur für Arbeit und Bildung.
Neben mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten gibt es hier unter anderem zwei Gymnasien, eine Realschule, vier Grund- und Hauptschulen.

Der Synergie Park, ein gemeinsames Gewerbegebiet von Möhringen und Vaihingen, ist für die Wirtschaftskraft der gesamten Region von herausragender Bedeutung. Hier haben Unternehmen wie Bauknecht, Daimler AG, DEKRA AG, Ed. Züblin AG, Lapp Kabel und der Deutsche Sparkassenverlag ihren Sitz. Der Synergie Park ist das größte Gewerbegebiet der Landeshauptstadt.

Auch die neu errichteten Bürokomplexe der Daimler AG und der Allianz AG sind von unserer Wohnung aus in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Wohnung liegt auf der Rohrer Höhe in Waldrandlage
mit wunderschönen Spazierwegen vor der Haustür.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Entfernungen:
- Ca. 5 Gehminute zu den Bus-Haltestellen „Rohrer Höhe“ und „Ochsenwald“
- Ca. 7 Autominuten zur A 81, Anschlussstelle Stuttgart-Vaihingen
- Ca. 15 Autominuten zum Flughafen Stuttgart
- Ca. 20 Autominuten in die Stuttgarter Innenstadt