2-Zimmer Wohnung zu vermieten €785 80 m²
40764 Langenfeld, Langenfeld (Rheinland)

Die angebotene 2-Raumwohnung befindet sich in Zentrumsnaher Lage von Langenfeld im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Das Haus wurde im Jahre 1981 mit Klinkerfassade, Satteldach und voll unterkellert erstellt. Highlight der Wohnung ist sicherlich der Privatgarten mit großer Terrasse und herrlichem Blick ins Grün, sowie auf das, hinter dem Haus befindliche, freie Feld. Eine herrliche Umgebung zum Durchatmen und Entspannen. Die Terrasse verläuft über die gesamt Hausbreite. Ein schöner Platz für Ihr Sonnenbad und einen Grillabend mit Ihren Lieben. Der Garten ist klein, aber fein, pflegeleicht angelegt und eingezäunt. Garten und Terrasse sind sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Raumaufteilung der Wohnung ist großzügig und sinnvoll - ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Die Wohnung ist aufgrund der Erdgeschosslage bequem und stufenlos erreichbar. Die geräumige Diele verfügt über eine Einbaugarderobe und ist mit Bodenfliesen belegt, die sich bis in die Küche fortsetzen. Die Küche bietet viel Platz für Hobbyköche und die Möglichkeit zusätzlich eine kleine Essecke aufzustellen. Hier genießen Sie Ihr Frühstücksei mit sonnigem Blick ins Grün. Das große bodentiefe Fenster offeriert einen herrlichen Blick in die Natur. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen. Dem Mieter steht es frei alternativ seine eigene Küche mitzubringen. Im Wohnbereich wurde Parkettboden verlegt. Eine große Fensterfront bietet Blick in den Garten. Die Fußbodenheizung sorgt für Gemütlichkeit. Das Schlafzimmer verfügt über Laminatboden. Das moderne Fenster-Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtischschrank und Hänge-WC versehen. Die Ausstattung ist modern und hell. Die gesamte Wohnung wird frisch gestrichen in "Weiß" übergeben. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller. Waschmaschine und Trockner können im gemeinschaftlichen Waschkeller aufgestellt werden. Anschauen sagt mehr! Wir freuen uns auf Sie!

- 2-Raumwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche (Diele, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad und Terrasse) - im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses mit Klinkerfassade und Satteldach - Baujahr 1981 - Holzfenster mit Doppelverglasung - abschließbare Terrassentüren im Wohnbereich und in der Küche - elektrische Rollläden - Gasheizung von "Vaillant", erneuert im Jahre ca. 2015 - Fußbodenheizung - zentrale Warmwasserversorgung - Holzdecken - Holzzargen und moderne Holztüren in "Weiß" - Bodenfliesen in "Beige meliert" in Diele und Küche - Fliesenspiegel in "Weiß" in der Küche - Parkettboden im Wohnbereich - Laminatboden im Schlafzimmer - Einbaugarderobe - Bad mit Fenster, Wandfliesen in "Weiß" mit Bordüre, Bodenfliesen in "Grau", Badewanne, Waschtischschrank und Hänge-WC, Sanitärelement ein "Weiß" - große Terrasse mit Sichtschutzwand zum Nachbarn - Privatgarten - abschließbarer Kellerraum - Waschkeller mit Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner - frisch renoviert

Die Wohnung liegt vom Zentrum Langenfelds - mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und großem, kulturellem Angebot - nur ca. 1 km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Der S-Bahnhof Langenfeld ist in ca. 2 km erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in 500 bis 800 m Entfernung. Die nächste Autobahnauffahrt A 542 mit Verbindungen zu A 59 und A 3 ist mit nur ca. 1,7 km Entfernung in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet um die "Dückeburg" liegt direkt vor der Haustüre. Ideal für einen schönen Spaziergang, zum Joggen und um die Seele baumeln zu lassen. Hier lässt es sich gut Leben!

Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage per Email und setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Dieses Expose basiert auf Angaben des Vermieters. Für Angaben des Vermieters können wir nicht haftne und für die Immobilie keine Gewährleistung übernehmen.