4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000 92 m²
91595 Burgoberbach, Am Mostweg 13

frei ab 01.07.2023
Geschoss: 2

Ausstattung der Wohnung lt. Baubeschreibung. Z.B.:Massivbauweise - Großer Personenaufzug - Ökologische Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen - Video-Gegensprechanlage - Pflegeleichte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (im EG mit Einbruchschutz RC2N) - Badfenster mit satiniertem Glas - Elektr. bedienbare Sicht- und Sonnenschutzrollos - Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlafräumen und Bädern - Hochwertiger Vinylbodenbelag (Design nach Wahl) - Bad mit gefliester Duschfläche (bodengleich) mit Ablaufrinne und Glas-Duschkabine, Waschtisch, WC sowie elektr. Handtuchheizkörper - Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine in Bad, WC oder Abstellraum - Glasfaseranschluss der deutschen Telekom - Multimediaverteiler für Telefon und Internet - Energieeffizienzhaus KfW 55 mit Förderung - aktuell (Stand Okt. 2020) bis zu 18.000,- EUR.

Vor mehr als 150 Jahren wurde das Konzept der "Gartenstadt" erdacht. Wir haben dieses Leitbild neu interpretiert und setzen dieses in unserem Neubauprojekt in Burgoberbach, der "GartenStadt Am Kappelbuck" um. Es entsteht ein Lebensraum mit Wohlfühlcharaker: Eine großzügige harmonische Bebauung mit natürlich gestalteten Grün- und Freiflächen, verkehrsberuhigt mit Zufahrtsstraße und Wendeschleife sowie einem Spielplatz für die Kleinen und Treffpunkt für die Großen. Neben modernen Doppelhaushälften entstehen stilvolle Mehrfamilienhäuser mit jeweils 17 bis 18 attraktiven Eigentumswohnungen. Mit dem Bau des ersten Mehrfamilienhauses starten wir im Frühjahr 2021.

Die hier angebotene 4 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss in angenehmer Nord-Ost-Lage und bietet einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und eine offen geschnittene Diele mit Garderoben- und Abstellbereich. Zugang zur Terrasse haben Sie vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und auf Wunsch können Sie zusätzlich einen Kfz-Stellplatz oder ein Carport erwerben.

Dieser Wohnungstyp ist momentan noch im 1. Obergeschoss (Whg. Nr. 9) mit Balkon zum Preis von 312.000,- EUR verfügbar.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine moderne, klare Architektur mit versetzter Bauweise und kreativen Gestaltungselementen. Die Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit einem großen Personenaufzug. Funktionelle Grundrisse, helle, freundliche Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, großzügige Balkone / Terrassen, eine moderne, zeitgemäße Haustechnik sowie die qualitativ, hochwertige und energieeffiziente Bauweise (KfW 55) und Ausstattung bieten einen angenehmen Lebensraum in einem anspruchsvollen Umfeld. Im Untergeschoss des Hauses steht ein Trockenraum mit Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. In den gepflegt angelegten Außenanlagen befindet sich ein Müll-Trenn-Center, ein abschließbares Fahrradabstellhaus mit E-Bike Aufladestationen, ein Kinderspielplatz sowie Kfz-Stellplätze und Carports.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungs- und Informationstermin. Wir sind gerne für Sie da!

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Lage im Neubaugebiet, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.4

Am Mostweg 13
91595 Burgoberbach

Die moderne "GartenStadt Am Kappelbuck" entsteht im nordöstlichen Teil von Burgoberbach in ruhiger, grüner Lage auf einem Grundstück mit ca. 14.000 m², angrenzend an das bestehende Wohngebiet "Am Kappelbuck" im Süden und in fußläufiger Entfernung zu Supermärkten, einem Kindergarten und dem Ortszentrum mit Bank, Apotheke, Postfiliale, usw.

Burgoberbach ist eine charmante, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ansbach und der Metropolregion Nürnberg, mit derzeit ca. 3.600 Einwohnern und einem stetig wachsendem Gewerbegebiet. Durch die unmittelbare Nähe zur A6 und der Bundesstraße 13 ist die Gemeinde ein zukunftsträchtiger Wohn- und Unternehmensstandort. Burgoberbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, attraktive Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben. Ansbach - Regierungshauptstadt und Hochschulstandort - ist in wenigen Autominuten erreichbar, das Zentrum von Nürnberg ist ca. 60 km und das Fränkische Seenland ca. 18 km entfernt.