4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 120 m²
76661 Philippsburg

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frei ab Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem Wohngebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1949 in hochwertiger Massivbauweise erstellt und in den letzten Jahren teilweise saniert.

Die im ersten und zweiten Dachgeschoss gelegene Maisonettewohnung besticht besonders durch ihre praktische Grundrissgestaltung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m² inkl. des Balkons. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Ein Energieverbrauchsausweis vom 24.01.2019 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 190,1 kWh/(m²a); der Primärenergieverbrauch bei 209,1 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse F; Hauptenergieträger: Erdgas

Die Stadt Philippsburg liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe. Ihre rund 13.627 Einwohner erfreuen sich der guten öffentlichen Verkehrsanbindung (Bus und Bahn), den abwechslungsreichen Kulturangeboten und der vielfältigen Lehreinrichtungen (Grund-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium).

Weitere Informationen erhalten Sie bspw. unter:
www.philippsburg.de

Hinweise zur Ausstattung erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand.

Zuzüglich 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt.

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis.

76661 Philippsburg