3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €554.900 178 m²
Geschoss:
3
1 Stellplatz
Ralf Dunker Immobilien freut sich außerordentlich, Ihnen dieses sagenhafte Bauprojekt vorstellen zu dürfen. Insgesamt werden auf dem Gelände in der schönen Stadt Wilster zwei Mehrfamilienhäuser erstellt. Eines wird über 16 und eines über 14 Wohneinheiten verfügen.
Die Gebäude werden auf dem Energiestandard KfW 40 Plus erstellt, das bedeutet für Sie nicht nur sparsames Wohnen, sondern Sie haben die Möglichkeit ein Fördergeld mit bis zu 30.000 € in Anspruch zu nehmen.
Das Energiepaket bei diesem Wohnobjekt stellt sich aus den Positionen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Gas (Hybridanlage), Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, dem sagenhaftem Dämmpaket und der PV-Anlage mit Batteriespeicher zusammen.
Aufgrund dessen, dass Sie die Fliesen, die Bodenbeläge, Innentüren und die Sanitärobjekte bei einem Fachmarkt in der Region bemustern können, können Sie ihre Wünsche und den eigenen Geschmack bei der Gestaltung der Räume in der Wohnung mit einbringen. Die Küche ist das einzige Element, welches nicht mit im Kaufpreis enthalten ist und von Ihnen, bzw. einer Firma, noch eingebaut werden muss. Auf der großflächigen Dachterrasse werden Sie sich vom Alltagsstress erholen können und bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein, den Blick über die Stadt Wilster sicher genießen.
Die schöne Penthouse Wohnung befindet sich in der 3. Etage des Wohnhauses und wird ganz bequem, mit dem Fahrstuhl zu erreichen sein. Schon beim Betreten der Wohnung, wo Sie von der geräumigen Diele begrüßt werden, welche Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe anbietet, werden Sie ein großartiges Wohnambiente vernehmen. Das Gäste-WC mit modernen und hochwertigen Sanitärobjekten erreichen Sie von der Diele aus. Von den Wohnräumen werden Sie jeweils über eine zweiflügelige Terrassentür Zutritt auf die Süd-West ausgerichtete Dachterrasse haben. Dies bedeutet, dass Ihre zukünftige 3 Zimmer- Penthouse Wohnung lichtdurchflutet sein wird. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, die nicht alltäglichen Dinge des Lebens dort zu lagern. Zu der Wohnung gehört wie im Grundriss ersichtlich, das "Archiv". Sie haben keinen direkten Zugang von ihrer Wohnung in dem Raum, demnach ist es ein perfekter "Außenabstellraum."
Die Wohnung wird barrierearm erstellt in dem die Innentüren breiter als der Standard sein werden. Die Dusche wird ebenerdig mit einer Glasduschtrennwand fertig gestellt und auch die Schwellen der Terrassentüren werden sehr niedrig sein.
Hier entsteht ein einmaliger Wohnraum, den es so schnell kein zweites Mal geben wird. Seien Sie gespannt und freuen Sie sich mit uns auf die Bauvorschritte und kommen jetzt schon auf uns zu, um weitere tolle Details und Informationen zu erhalten.
Um Ihnen eine Gesamtübersicht aufzuzeigen, listen wir Ihnen die Wohn,- und Nutzflächen der einzelnen Wohnungen im Haus B auf:
Erdgeschoss:
70,87m² 2 Zimmer
52,26m² 2 Zimmer
49,79m² 2 Zimmer
49,89m² 2 Zimmer
50,26m² 2 Zimmer
61,99m² 2 Zimmer
54,33m² 2 Zimmer
54,33m² 2 Zimmer
Obergeschoß:
68,58m² 2 Zimmer
49,89m² 2 Zimmer
47,50m² 2 Zimmer
47,60m² 2 Zimmer
47,97m² 2 Zimmer
66,66m² 2 Zimmer
85,52m² 3 Zimmer
Penthouse:
178,08m² 3 Zimmer
- KfW 40 Plus
- Hybridanlage
- Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik mit Batteriespeicher
- massive Bauweise
- Tondachpfannen
- Kunststoffdachüberstände
- Fahrstuhl
- ebenerdige Dusche
- breitere Innentüren
- Datennetzwerkdosen
- Fliesenarbeiten zu 30 €/m²
- Vinylbelag bis zu 20 €/m²
- Malerarbeiten
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit.
1 Stellplatz
25554 Wilster
Am Stadtpark in Wilster entsteht ein Projekt mit hohem Wohnwert für alle Lebenssituationen.
Die zentrale Lage des Grundstücks in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum ist ideal für die kleinen und großen Besorgungen des Alltags. Eine Vielzahl an sportlichen Freizeitmöglichkeiten und die geringe Entfernung in die Natur bieten ein Spektrum für das tägliche Leben mit kurzen Strecken, auch ohne Auto.
Lebendig, familienfreundlich und mit einer langen Geschichte und viel Tradition, die Stadt Wilster im Kreis Steinburg hat viel zu bieten. In Wilster gibt es Kindergärten, Schulen, ein Jugendzentrum, eine Bücherei, ein Senioren- und Pflegeheim, ein Sportstadion, ein Hallenbad, sowie zahlreiche öffentliche Dienststellen.
Die schöne Stadt Wilster ist das Zentrum der Wilstermarsch und besitzt seit jeher eine gute Infrastruktur.
Mit den Linien 6601-6610 besteht von Wilster ein Busverkehr u. a. nach Kudensee, Sankt Margarethen, Brokdorf und Wewelsfleth. Zudem führt die Buslinie 6606 durch Wilster, welche die Schleusenstadt Brunsbüttel und Itzehoe verbindet.
Durch das Gemeindegebiet verläuft die B5 nach Itzehoe und Brunsbüttel sowie die B431 Richtung Meldorf. Wilster hat einen Bahnhof an der Marschbahn von HH-Altona nach Westerland auf Sylt. Mit der Regionalbahnlinie 62 besteht stündlich eine Verbindung nach Heide (Holst) (über Burg, Sankt Michaelisdonn und Meldorf) oder nach Glückstadt.
