3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.900 88 m²
25554 Wilster

1 Stellplatz

Ralf Dunker Immobilien freut sich außerordentlich, Ihnen dieses sagenhafte Bauprojekt vorstellen zu dürfen. Insgesamt werden auf dem Gelände in Wilster zwei Mehrfamilienhäuser erstellt. Eines mit 16 und eines mit 14 Wohneinheiten.

Die Gebäude werden auf dem Energiestandard KfW 40 Plus erstellt, das bedeutet für Sie nicht nur sparsames Wohnen, sondern Sie haben die Möglichkeit ein Fördergeld mit bis zu 30.000 € in Anspruch zu nehmen. Das Energiepaket stellt sich aus den Positionen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Gas (Hybridanlage), Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, dem sagenhaftem Dämmpaket und der PV-Anlage mit Batteriespeicher zusammen.

Aufgrund dessen, dass Sie die Fliesen, die Bodenbeläge, Innentüren und die Sanitärobjekte bei einem Fachmarkt in der Region bemustern können, können Sie ihre Wünsche und den eigenen Geschmack bei der Gestaltung der Wohnräume mit einbringen. Die Küche ist das einzige Element, welches nicht mit im Kaufpreis enthalten ist und von Ihnen, bzw. einer Firma, noch eingebaut werden muss.

Die Diele begrüßt Sie beim betreten der Wohnung und bietet Ihnen und ihren Gästen ausreichend Platz für die Begrüßung und weiteren Platz für Ihre Garderobe. Neben der Diele befindet sich das Badezimmer. Hochwertige Sanitärobjekte, eine ebenerdige Dusche mit einer Glasduschtrennwand, der Waschmaschinenanschluss, sowie die Fußbodenheizung wird Ihnen gefallen. Mit seinen 14,79 m² bietet das Schlafzimmer genügend Platz für Ihre Schlafzimmereinrichtung. Das Gäste Zimmer grenzt an das Wohnzimmer. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Tolle 28,07 m² warten darauf von ihnen eingerichtet zu werden und das schöne ist, der direkte Zugang auf Ihre Terrasse mit Süd-Westlicher Ausrichtung, welcher ihnen nicht nur Sonne auf der Terrasse beschert sondern auch ausreichend Tageslicht in der schönen Wohnung. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein Abstellraum der zu Ihnen gehört. Ein gemeinschaftlicher "Abstellraum" ist ebenfalls vorhanden in dem angedacht ist, falls Sie auf ein Rollstuhl angewiesen sein sollten, diesen dort zu parken oder aber auch um Ihr Fahrrad trocken abstellen zu können.

Hier entsteht ein einmaliger Wohnraum, den es so schnell kein zweites Mal geben wird. Seien Sie gespannt und freuen Sie sich mit uns auf die Bauvorschritte und kommen jetzt schon auf uns zu, um weitere tolle Details und Informationen zu erhalten.

Um Ihnen eine Gesamtübersicht aufzuzeigen, listen wir Ihnen die Wohn,- und Nutzflächen der einzelnen Wohnungen im Haus A auf:

Erdgeschoss:
88,79m² 3 Zimmer
73,65m² 2 Zimmer
78,67m² 2 Zimmer
84,31m² 3 Zimmer
118,64m² 3 Zimmer

1. Obergeschoß:
118,13m² 3 Zimmer
84,54m² 3 Zimmer
78,56m² 2 Zimmer
65,59m² 2 Zimmer
94,55m² 3 Zimmer

2. Obergeschoß
118,23m² 3 Zimmer
75,28m² 2 Zimmer - bereits RESERVIERT
91,90m² 3 Zimmer
74,01m² 3 Zimmer

- KfW 40 Plus
- Hybridanlage
- Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik mit Batteriespeicher
- massive Bauweise
- Tondachpfannen
- Kunststoffdachüberstände
- Fahrstuhl
- ebenerdige Dusche
- breitere Innentüren
- Datennetzwerkdosen
- Fliesenarbeiten zu 30 €/m²
- Vinylbelag bis zu 20 €/m²
- Malerarbeiten

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit.

1 Stellplatz

25554 Wilster

Am Stadtpark in Wilster entsteht ein Projekt mit hohem Wohnwert für alle Lebenssituationen.
Die zentrale Lage des Grundstücks in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum ist ideal für die kleinen und großen Besorgungen des Alltags. Eine Vielzahl an sportlichen Freizeitmöglichkeiten und die geringe Entfernung in die Natur bieten ein Spektrum für das tägliche Leben mit kurzen Strecken, auch ohne Auto.
Lebendig, familienfreundlich und mit einer langen Geschichte und viel Tradition, die Stadt Wilster im Kreis Steinburg hat viel zu bieten. In Wilster gibt es Kindergärten, Schulen, ein Jugendzentrum, eine Bücherei, ein Senioren- und Pflegeheim, ein Sportstadion, ein Hallenbad, sowie zahlreiche öffentliche Dienststellen.
Die schöne Stadt Wilster ist das Zentrum der Wilstermarsch und besitzt seit jeher eine gute Infrastruktur.
Von Wilster besteht ein Busverkehr u. a. nach Kudensee, Sankt Margarethen, Brokdorf und Wewelsfleth. Zudem führt eine weitere Buslinie durch Wilster, welche die Schleusenstadt Brunsbüttel und Itzehoe verbindet.
Durch das Gemeindegebiet verläuft die B5 nach Itzehoe und Brunsbüttel sowie die B431 Richtung Meldorf. Wilster hat einen Bahnhof an der Marschbahn von HH-Altona nach Westerland auf Sylt. Mit der Regionalbahnlinie 62 besteht stündlich eine Verbindung nach Heide (Holst) (über Burg, Sankt Michaelisdonn und Meldorf) oder nach Glückstadt.