Haus zum Verkauf €770.000 225 m²
40589 Düsseldorf (Holthausen)

4,64 EUR inkl. MwSt.

Baujahr: 1954

+ 3 Wohnungen
+ 1 Gewerbe
+ Garten
+ Etagenheizung Geräte Vaillant
+ Aufteilung möglich

Wir bieten Ihnen ein leeres Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen (ca. 201 m²) und einer Gewerbeeinheit (ca. 65 m²) , auf einem ca. 225m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus ist ursprünglich aus dem Jahr 1954 und wurde im Jahre 2000 überwiegend renoviert und regelmäßig gepflegt.
Die Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoß, ebenerdig und vielseitig nutzbar.

Eine ideale Gelegenheit für den Inverstor.

Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos und Objektunterlagen, so dass Sie einen konkreten Einblick in die Immobilie erhalten.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu den Baufinanzierern der Postbank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Bitte geben Sie bei Exposéanfrage Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Ihren Wunsch schneller erfüllen können. Vielen Dank!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.240,00 EUR

Gesamtfläche: 266,00 m², vermietbare Fläche: 266,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2000

40589 Düsseldorf (Holthausen)

Die angebotene Immobilie befindet im Süden von Düsseldorf - im Statdteil Holthausen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie verschiedene Supermärkte, diverse Restaurants, Ärzte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Holthausen erreichen Sie in wenigen Minuten Fußweg.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend gesichert, diverse U-Bahnen (U71, U74, U77, U83) sind fußläufig erreichbar und Sie können die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichen. Auch die verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW ist gesichert, über die Kölner Landstraße oder über den südlichen Zubringer können sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A46 und A59 erreicht werden.
Zur Erholung laden neben diversen Restaurants und Bars der nahegelegene Elbruchpark mit seinen gepflegten Grünflächen ein. In unmittelbarer finden Sie auch den Tennisclub TC Holthausen.