3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 82 m²
28832 Achim

3,48 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist insbesondere für 1 - 3 Personen als neues Heim geeignet. Insgesamt ist die Wohneigentumsanlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern á 11 Wohnungen, sehr gepflegt. Die Außenanlage wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.

Durch den Eingang gelangen Sie über den Hausflur in die Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Abstellraum und das Esszimmer/Kinderzimmer. Den nach Süden ausgerichteten Balkon begehen Sie über das Wohnzimmer.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Neben den normalen Malerarbeiten sind Bad, Gäste-WC und Küche erneuerungsbedürftig.

Zur Wohnung gehört im Keller ein ca. 12 m² großer Abstellraum mit Tageslicht. Zum Gemeinschaftseigentum im Keller gehört weiterhin ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum, wobei bisher die Waschmaschine im Bad der Wohnung aufgestellt ist. Weiterhin könnten Fahrräder in einem Carport in mittelbarer Nähe neben dem Eingang abgestellt werden.

Die Fenster in der Wohnung wurden mit doppelverglasten Kunststofffenstern 2010 erneuert.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2019 insgesamt 47 TEUR für die Wohneigentumsanlage.

Das monatliche Hausgeld (Aufteilung siehe Anlage 7539 zum Exposé) beträgt monatlich ca. 200,00 EUR. Hierin ist die Instandhaltungsrücklage von monatlich 74,00 EUR enthalten.


Wir freuen uns, wenn Ihnen unser Exposé Lust auf einen Besichtigungstermin macht.

Unser Tipp:
Kommen Sie zu unseren Terminen und auch zu anderen Terminen gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren Finanzierungsexperten gerne im Vorfeld beraten und sich Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Sollte Ihnen dann eine Immobilie gefallen, können Sie sofort handeln und Zusagen erteilen, die Sie auch erfüllen können. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren Experten her oder rufen Sie Frau Pamela Otten direkt unter 04231-16 4230 an. Terminwünsche können Sie auch per Mail an uns richten: pamela.otten@ksk-verden.de

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,58 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

28832 Achim

Die Wohnung liegt am Rande des Ortsteils Baden, aber immer noch zentral.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in Baden oder in Achim zu erledigen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Baden hat einen eigenen Bahnhof der Bahnlinie Bremen-Hannover, der von der Wohnung 900 Meter entfernt ist.

Der Ortsteil Baden der Stadt Achim liegt am Unterlauf der Weser, unmittelbar am südöstlichen Stadtrand von Bremen angrenzend, im Landkreis Verden (Aller). Die Landschaft wird geprägt von Marsch und Geest und von Resten einer alten Dünen-, Sand-, Heide- und Moorlandschaft. Die Badener Berge bieten einen herrlichen Panoramablick über die Weser und Marsch.

Der Ortsteil Baden ist mit seinen ca. 6.000 Einwohnern und seiner 1.000-jährigen Geschichte der größte Ortsteil Achims. In Baden sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Im Ort gibt es mehrere Vereine, in denen man sich engagieren und Kontakte knüpfen kann.

Die Autobahnanschlussstelle Achim-Nord (A 27) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Oyten (A 1) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn-/Busverbindung Bremen-Verden.
Der innerstädtisch verkehrende Bürgerbus.
Zugverbindung: Bremen-Verden-Nienburg-Hannover.

In Baden unterhält die Stadt Achim zwei Kindergärten. Ein privater Waldkindergarten ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin gibt es in Baden eine Grundschule.
Das Achimer Schulzentrum (u. a. 2 Gymnasien und Realschule) befindet sich im Achimer Zentrum (Nähe Hallenbad).

Auszug aus der Tourist-Information der Stadt Achim:
Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg. Verkehrsgünstig angebunden grenzt sie unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen und bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region. Erwähnenswert sind u. a. die Laurentiuskirche, die Achimer Windmühle, das Pforthaus, das Bauernviertel mit dem Clüverhaus, das Achimer Glockenspiel, der Achimer Wochenmarkt und die angebotenen Gästeführungen.

Weitere Hinweise siehe www.achim.de/achim DIE STADT (Sport & Freizeit, Kultur)