1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
Woltmershauser Allee, 28199 Bremen (Stadt) - Hohentor

Keine 5 Minuten zu Fuß von der Hochschule entfernt liegt mein gepflegtes 1 Zimmerapartment mit sehr schönem Südbalkon, was ich jetzt verkaufen möchte. Die Wohnung hat ein Zimmer, Kochnische, Duschbad, Flur mit Abstellnische und einen Südbalkon. Eine clever ausgestattete Küche mit Backofen ist vorhanden. Insgesamt sind es 28 qm. Außerdem gehört zu Wohnung noch ein Abstellraum im Keller.

Die Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte, Restaurants, Kneipen alles in der Nähe. Zum Hauptbahnhof sind es 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Autobahn ist über die B75 10 Minuten entfernt. Hier die Lage:
https://goo.gl/maps/DUgnr1123312

Ich habe die Wohnung mit schönen Möbeln ausgestattet. Bislang war sie vermietet für eine Grundmiete 330€ + 80€ für Nebenkosten. Die umlagefähigen Kosten waren in 2018 613,58€, die nicht umlagefähigen Kosten 315,70€ + der Rücklagenzuführung in Höhe von 163,68€, die Grundsteuer 178,96€. Am 31.12.2018 waren 17554,65€ in der Rücklage, der Anteil der Wohnung daran liegt bei 1127€.

Jetzt zieht die Mieterin in eine größere Wohnung mit ihrem Mann zusammen, deswegen kann die Wohnung für Selbstnutzer auf Wunsch auch frei geliefert werden. Kapitalanleger können mit einer monatlichen Grundmiete von 380-390€ rechnen.

Die Kaufpreisvorstellung liegt bei 89000€.

Eine Maklerunterstützung wird nicht benötigt.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Laut Verbrauchsausweis verbraucht die Gasheizung von 2003 des 1964 erbauten Gebäude 150,6 kWh/qm/a.