4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €665.000 112 m²
70619 Stuttgart, Sillenbuch (Ortsteil)

Die von uns zum Verkauf kommende wunderschöne 4- Zimmer- Maisonette- Wohnung liegt in ruhiger Lage in Alt- Sillenbuch direkt am Bußbachtal. Vom Balkon aus hat man einen genialen Blick ins Grüne. Zu der Wohnung gehört ein über 1 Ar großes Gartengrundstück mit Gartenhäuschen, das direkt am Haus angrenzt. Das gepflegte 9- Familienhaus verfügt über über 2 Hauseingänge und insgesamt 10 Tiefgaragenplätzen. Die Maisonettewohnung liegt im 2. und 3. Stock des linken Teils des Gebäudes und wird über ein gepflegtes Treppenhaus begangen. Über den Flur, gelangen Sie in die helle, freundliche Wohnung. Im Flur befindet sich ein Gäste- WC und ein kleiner Abstellraum. Links liegt die neu eingebaute weiße Küche und geradeaus ein Kinder- oder Gästezimmer mit bodentiefen Fenstern die einen Blick ins Bußbachtal zulassen. Rechts des Flures gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Südloggia. Hier wäre auch der Einbau eines Kamins möglich. Die Brüstung ist verglast so das Sie immer einen schönen Blick in die Natur haben. Über eine Treppe gelangen Sie ins obere Stockwerk, eine kleine Galerie, ein weiteres Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen, sowie einem WC. Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Das Haus liegt direkt an den Spazierwegen ins Bußbachtal. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ebenso gehört zu der Wohnung, ein direkt ans Hausgrundstück angrenzender Garten mit einem Gartenhäuschen. Die Wohnung wird im Dezember 2020 frei und kann danach selbst genutzt werden.

- Eichenparkett im Wohn-/Essbereich - Laminatböden in den Schlafräumen und der Galerie - hochwertige Fliesen im Flur und der Küche - hochwertiger Teppichboden auf der Treppe - Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche ( Duschabtrennung erneuerungsbedürftig), 2 Waschtischen, 1 WC, Spiegel - separates Gäste- WC - Abstellraum - überdachter Südbalkon mit Glasbrüstung - Holzfenster 2-fachisolierverglast, Schiebetür zur Loggia - Rolläden an fast allen Fenstern - gemeinschaftliche Waschküche - Tiefgaragenstellplatz - Gartengrundstück mit über 1000 m² Fläche und Gartenhäuschen - Ölheizung - schnelles Internet möglich ( 250 Mbit)

Sillenbuch ist mit seinen Nachbarorten Heumaden und Riedenberg lange schon als besondere und schöne Wohnlage bekannt und gehört zu den gefragten südlichen Vororten in Stuttgarts Höhenlagen im Grünen. Ein ruhiges Umfeld mit einem hervorragenden Freizeitangebot sowie eine gute Infrastruktur mit Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten in diesem Stadtbezirk einen angenehmen Wohnkomfort. Die Stadtbahnlinien U7 , U 15 und U8 (Vaihingen-Ostfildern) sind mit dem Bus in 10 Min. oder in ca. 12 Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt fußläufig nur ca. 2 Minuten entfernt. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur City, zur Autobahn A8 und zum Flughafen.

Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte.