Haus zum Verkauf €419.000 199 m²
76829 Landau, Nußdorf
bisheriger Preis €480.000

HARDFACTS. - Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen vollvermietet - Baugenehmigung für 3 WHG - Kernsaniert - Solaranlage - Dachdämmung - Zentral Heizung & Etagenheizung / Gas - Teilweise Renovierungsbedürftig - Miete IST 18.480,00 € Jahr (sofortiges Potenzial + 3600€ Jahr ) MODERNIERIUNGEN. 2010-2020 Fassade Verputzt & Gestrichen Dachdämmung Solaranlage Fenster 2-fach Kunststoff Eingangstüren Teil. Wohnungstüren Teil. Bodenbeläge Lamitnat & Fliesen DG & 1. OG Badfliesen & Armaturen Wasserleitung (zzgl. getrennte Zähler + Wasseruhren) Stromleitung (zzgl. getrennte Stromzähler + Sicherungskasten) Wohnungen: EG: 76 m² 3 ZKB OG: 79 m² 3 ZKB DG: 44 m² ZKB Mieter: EG: Ehepaar, Miete zahlt das Amt. OG: Wohngemeinschaft / Arbeitet. DG: Wohngemeinschaft, Miete zahlt das Amt. INFO: In den letzten 15 Jahren wurde die Immobilie stetig Saniert & Renoviert! Die Immobilie besitzt einen Kellerraum, dieser wird nicht vermietet. Immobilie wird aktuell unter Mietspiegel genutzt, potenzial ist gegeben. Mieterstruktur sozial schwach, Wohnungen teil. ungepflegt. Die Solaranlage speist den überschüssigen Strom in das Netz ein Ertrag ca. 60€ mtl.) DG: WG, ein Bewohner zieht aus. Bei Neuvermietung ist ein Betrag von 300€ möglich. Dieser ist in der Ertragsrechnung nicht aufgeführt (+3600€)