Haus zum Verkauf €929.000 137 m²
85591 Vaterstetten, Ebersberg (Kreis)

Architektonisch interessantes Reihenendhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Balkon und Terrasse. Die Immobilie wird mit einem Abschlag verkauft, da die Verkäufer (betagte Rentner) ein lebenslanges Nießbrauchrecht erhalten sollen und das Haus weiter mietfrei bewohnen werden.

Das Haus in Massivbauweise mit einer Bruttogeschossfläche von 203 qm besticht durch seinen interessante Aufteilung in Halbgeschosse (siehe Schnittzeichnung). Es wirkt somit deutlich größer. Mehrere Balkone und die Terrasse laden zum genießen im Grünen ein. Im Haus sind 2 Bäder und eine Gästetoilette.

Das Objekt liegt als letztes Haus am Rand eines Wohngebietes. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, zur S-Bahn sind es 1,5 km, zur Autobahn etwa 3,0 km.

Das derzeitige Eigentümerehepaar im Alter von 79 und 82 Jahren möchte das Haus jetzt verkaufen und bis zum Lebensende weiter bewohnen. Vom Marktwert des Objektes wurde eine Reduzierung vorgenommen (Barwert/Abzinsung des Nießbrauchrechtes), woraus sich der ausgeschriebene Kaufpreis ergibt. Die Nutzung durch den Käufer ist somit erst nach dem Tod bzw. Verlassen des Hauses der derzeitigen Eigentümer möglich.