4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 98 m²
72631 Aichtal, Esslingen (Kreis)

Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses (Wohnungen im Gartengeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss), das 1974/75 errichtet wurde.. Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch das Haus und die angebotene Wohnung: Wir gelangen durch das großzügige gemeinsame Treppenhaus in das Dachgeschoss und betreten durch die Wohnungstür den Flur. Dieser erschließt im ostwärtigen Teil den Zugang zu einem Kinderzimmer und daneben zu dem Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Eine Tür weiter grenzt das zweite Kinderzimmer mit südöstlicher Ausrichtung an. Als nächstes kommen wir in das rein südwärts ausgerichtete Elternschlafzimmer. Diesem gegenüber gelangen wir in die Gästetoilette und eine Tür weiter in die praktische Küche. Von dieser hat man Zugang in eine Kammer, in der Vorräte oder auch verschiedene Haushaltsutensilien aufbewahrt werden können. Die Südwestseite der Wohnung schließt der Essbereich mit Tür zur Küche, sowie das mit einer Fachwerkwand abgegrenzte Wohnzimmer ab. Von hier aus kann man in den Flur gelangen und gegenüber auf den geräumigen Balkon, der sich fast über den gesamten Westgiebel des Hauses erstreckt. Insgesamt finden wir eine sehr geräumige Wohnung mit einem zweckmäßigen Grundriss vor, die einer 4-köpfigen Familie ausreichend Wohnraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingt ordentlichen Zustand, bei Neubezug ist eine teilweise Innenrenovierung je nach Bedürfnis und Geschmack empfehlenswert.

- geräumiges Wohn- und Esszimmer, belichtet durch Giebel- und Dachflächenfenster, Zugang zum Balkon auf der Westseite. - Küche mit angrenzender Kammer, belichtet über Dachflächenfenster. - Separate Gästetoilette mit kleinem Waschtisch. - Elternschlafzimmer, belichtet durch ein Dachflächenfenster. - 2 Kinderzimmer, eines belichtet über ein Giebel- und Dachflächenfenster, das andere durch ein Dachflächenfenster. - Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtischen. Bodenbeläge: Parkett im Wohn- und Esszimmer, sowie dem Schlafzimmer; Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer. Laminat in den Kinderzimmern. Die Wände sind überwiegend tapeziert, in Küche und Bad mit Fliesen bekleidet. Öl-Zentralheizung (2004), Unterstützung durch eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung (2011). Der Öltank wurde 2017 mit einer neuen Innenhülle ausgestattet. Teile der Außenfassade wurden im nördlichen und westlichen Bereich im Jahr 2000 wärmegedämmt. Gemeinschaftliche Kellernutzung 1 Stellplatz im Freien TV Satellitenanlage

Das Haus befindet sich im Aichtaler Ortsteil Aich in einem ruhigen Wohngebiet in Halbhöhenlage über der Ortsmitte. Vor Ort finden wir eine gute Infrastruktur vor, es bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Für den Nachwuchs sind Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Filderstadt, Neckartenzlingen und der bekannten Schulstadt Nürtingen, in der Sie alle erdenklichen Schulen einschließlich Fachhochschule vorfinden. Die Stadt ist eingebettet in dem lieblichen Flusstal, das auch den Ortsnamen stellt. Naturfreunde und Freizeitsportler profitieren von der Nähe zu den Fildern, dem Schönbuch und auch der Schwäbischen Alb. Die Nähe zur B 27, B 312 und B 297 gewährt gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Ein reges Vereinsleben in Aich bietet neuen Mitbürgern gute Anschlussmöglichkeiten an die freundliche Bevölkerung des Orts.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen wie z. B. Pläne und Adresse zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Besonders wichtig ist die Bestätigung und Rücksendung der Widerrufsbelehrung. Bei Fragen und dem Wunsch nach einer Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf. Übrigens: Haben Sie bereits eine Immobilie, die verkauft werden soll ? Nutzen Sie unser Angebot zu einer kostenlosen Bewertung!