2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €36.000 36 m²
Amtsgerichtstrasse 10, 47119 Duisburg, Ruhrort

Zum Verkauf steht dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment, das sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet. Singles, Studenten oder Berufspendler finden hier auf einer Wohnfläche von etwa 36 m² ein ideales neues Zuhause und profitieren von einer gut geschnittenen Wohneinheit, die sich schnell und bequem über einen Personenaufzug erreichen lässt. Die gepflegte Wohnung wird Ihnen leer zur Verfügung gestellt. Die Wohnung ist zu einer Netto Miete in Höhe von 2.892,00 € p.A. vermietet und stellt daher eine hervorragende Kapitalanlage dar. Über einen Flur, in dem sich eine Kochnische mit Pantryküche befindet, gelangen Sie direkt in den freundlichen und geräumigen Wohn- und Schlafbereich, von dort geht auch der Schlafbereich ab, weiterhin befindet sich gegenüber dem Bad noch ein großzügiger Abstellraum. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab.

Das im Jahr 1996 errichtete Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und auch die Wohnung wurde stets Instand gehalten.

Ihre Mieter erreichen fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, darunter ein nur etwa 250 m entfernter Supermarkt sowie 2 Bäckereien und eine Metzgerei, die Sie innerhalb von maximal 3 Gehminuten erreichen. Apotheken sowie Post- und Bankfilialen sind ebenfalls vorhanden. Zudem sind im direkten Umkreis verschiedene Restaurants und Imbisse ansässig. Eine gute Anbindung gewährleisten Bus- und Tramlinien, die ab dem nur ca. 150 m entfernten Friedrichsplatz verkehren. Auf diese Weise gelangen Sie ohne umzusteigen in 15 Minuten zum Duisburger Hauptbahnhof. Vom Regionalbahnhof “Duisburg Ruhrort” mit Anbindung an die Innenstadt trennen Sie rund 5 Gehminuten.