3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 63 m²
55116 Mainz, Altstadt

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung ist mit ca. 63 m² Wohnfläche zwar nicht riesig, doch durch den praktischen Schnitt sehr gut nutzbar. Im Vergleich zu einer ähnlich großen 2-Zimmer-Wohnung bietet das dritte Zimmer einen echten Mehrwert. Für ein Homeoffice-Büro, als Kinderzimmer, für Fitnessgeräte oder auch nur, um Bügelbrett und zweiten Kleiderschrank unterzubringen, bietet der Extra-Raum Platz. Das ca.15 m² Wohnzimmer ist groß genug für ein Sofa, einen Esstisch und einen kleinen Schrank. Die anderen Zimmer mit ca. 13 m² und ca. 10 m² erfüllen ihre Funktion. Alle Wohnräume sind sehr hell. Die großen Fenster sorgen - auch an trüben Tagen - für reichlich Lichteinfall. Ebenso kommt im Bad genug Licht durch das große Fenster hinein. Ein kleiner Balkon ist auch vorhanden. Das ist ebenfalls ein Plus, denn etwa die Hälfte der Wohnungen dieses Hauses haben keinen. Er ist zwar nicht groß, aber um mal ein Buch zu lesen oder sonntags zu zweit „draußen“ zu frühstücken, reicht er aus. Haus: Das Haus wurde Anfang der 1950er Jahre wieder aufgebaut. Was man nicht sofort sieht, sind die erst in den letzten Jahren gemachten Gewerke. Ob neue Dacheindeckung (gerade mal 4 (!) Jahre jung), der Vollwärmeschutz (!) oder die Erneuerungen an den Elektro-, Wasser- und Abwasserhauptleitungen. Auch die Fenster wurden bereits einmal erneuert. Fordern Sie bei Interesse gleich unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlich gepflegten Zustand. Ein heller, moderner Laminatboden wurde vor wenigen Jahren in allen Wohnräumen verlegt. Auch das Bad wurde bereits einmal erneuert und in diesem Zug mit weißen Fliesen ausgestattet. Highlight hier ist das große Fenster. Es ist doch einfach schön, wenn man Tageslicht im Bad hat. Und wer im Winter oder auch sonst mal gerne ein Bad zur Entspannung nehmen möchte, kann dies tun. Eine Badewanne ist vorhanden. Hier können Sie ohne viel Aufwand einziehen und sich wohlfühlen. Vorm Einzug sind lediglich kleinere Renovierungsmaßnahmen - zum Beispiel neu tapezieren - durchzuführen. Ob und in welchem Umfang renoviert wird, entscheiden alleine Ihr persönlicher Geschmack und Ihr Geldbeutel. Und noch was. Erst vor etwa wenigen Jahren wurde der Gasdurchlauferhitzer für das Wasser in der Wohnung erneuert. Ein Pluspunkt.

Die minimalen Entfernungen zu den wichtigsten Plätzen der Altstadt sind beneidenswert. Nur 300 m bis zur beliebten Augustinerstraße und etwa 350 m bis zum Marktplatz, zum Dom, zum Rathaus und zum Brand. Ihre Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten (wenn es wieder geht), liegen quasi direkt um die Ecke. Die nächste Bushaltestelle (Linien 60, 61, 63) befindet sich keine 150 m entfernt am Fischtorplatz. Bis zum Bahnhof ‚Römisches Theater‘ sind es nur 500 m. Wenn Sie mal auf die andere Rheinseite möchten sind die Weisenauer- und die Theodor-Heuss-Brücke in fünf Fahrminuten erreicht. Die nur 100 m entfernte Rheinpromenade lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. FAZIT: Hier wohnen Sie in sehr begehrter Lage

Freistellung: Die Wohnung wird bereits zum Jahresende freigestellt. Die Übergabe erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Besichtigung: Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen die Wohnung gerne einmal. Achtung: Aktuell dürfen maximal zwei Personen mit Mund-/Nasenschutz bei einer Hausbegehung sein. Kommen Sie daher auch nur zu Zweit zu dem Termin. Wenn das Haus Sie näher Interessiert und Sie noch einmal schauen möchten, arrangieren wir das gerne für Sie. Wichtige Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.