3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 70 m²
40878 Ratingen, Zentrum

Diese modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines in 1963 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich diese Raumwunder in einer kleineren und sehr aufgeschlossenen Gemeinschaft. Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten gelangen Sie als erstes in den Flur, von dem Sie fast alle Räume direkt erreichen. Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer, gefolgt von der Küche. Beide Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die jeweils zur Loggia hin ausgerichtet sind. Auf der rechten Seite befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer. Folgen Sie dem Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, den größten Raum dieser Wohnung. Die großen Fenster sowie die helle Raumgestaltung machen diesen Raum zu einem echten Highlight sowie den idealen neuen Mittelpunkt für Ihr Privatleben. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zur großzügigen Loggia, welche nach Nordwesten ausgerichtet ist und der ideale Platz ist, um Ihrer Feierabendstunden mit Freunden und Familie zu genießen. An das Wohnzimmer angeschlossen ist der dritte Wohnraum, welcher sich durch die Anordnung ideal als Schlafzimmer anbietet. DIE GESAMTE WOHNUNG WURDE GERADE ERST AUFWENDIG MODERNISIERT Alle Böden wurden ausgeglichen und mit einem hellen sowie pflegeleichten Bodenbelag ausgestattet. Ebenfalls wurden die Wände sowie Decken ausgeglichen, mit Feinputz aufbereitet und weiß gestrichen. Alle Türen und Zargen wurden ausgetauscht und gegen weiße Holztüren sowie -zargen ausgetauscht. Im Badezimmer wurden alle Sanitärobjekte erneuert, insbesondere die Dusche sticht hier hervor. Der Boden wurde erneuert und das gesamte Bad neue gefliest. Insgesamt ist diese Wohnung nun in einen sehr freundlichen und modernen Zustand versetzt worden. Hier können Sie sofort einziehen! Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch den dazugehörigen Stellplatz sowie den großen Kellerraum.

+ Loggia + modernisiert und sofort bezugsfähig + Keller + Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) + 234 € monatliches Hausgeld (117,39 € umlagerfähige Nebenkosten / 58,64 € nicht umlagerfähige Nebenkosten / 57,63 € Zuführung Instandhaltungsrücklage) + reduzierte Stromkosten (sprechen Sie uns direkt darauf an) + sofort verfügbar

Nicht nur durch die direkte Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf erfreut sich Ratingen einer immer größeren Beliebtheit. Die Wohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Ratingen Mitte. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen. Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie ein reges Vereinsleben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie laufen gemütlich, in weniger als zehn Minuten, in die Fußgängerzone, mit dem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Markplatz. Neben den vielen Ladengeschäften können Sie hier das reichhaltige kulinarische Angebot genießen oder einfach die historische Innenstadt erkunden. Auch für Berufspendler ist diese Lage ideal. Den Düsseldorfer Flughafen, inkl. dem Regional- und Fernbahnhof, erreichen Sie in weniger als zehn Minuten bequem mit dem Auto. Alle weiteren beliebten Ziele der Rheinmetropole, wie die Messe, den Hauptbahnhof, die Altstadt mit den Shoppingstraßen sowie der Rheinpromenade oder auch den Medienhafen, erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Und egal wo Sie herkommen und zu welcher Uhrzeit. Wenn Sie nach Hause kommen, parken Sie gemütlich auf Ihrem eigenen Stellplatz.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.