Haus zum Verkauf €106.000
54584 Rheinland-Pfalz - Gönnersdorf (Eifel)

Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche Ferienhaus wurde ursprünglich ca. 1891 und 1982 aufgestockt und mit einem Anbau versehen. Seit 2010 wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Es liegt in ruhiger Ortsrandlage im beschaulichen kleinen Eifelort Gönnersdorf. Gönnersdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. In nur wenigen Autominuten erreicht man Jünkerath mit vielen Einrichtungen des täglichen Lebens. Jünkerath verfügt auch über einen Bahnanschluss an die Strecke Köln-Trier. Auch nach Hillesheim und Gerolstein ist der Ort sehr gut angebunden. Das Haus verfügt über 1 Schlafzimmer mit vorgelagertem Zimmer, das eventuell auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben verfügt das Objekt über ein Duschbad im Erdgeschoss, sowie ein separates WC und ein gemütliches und helles Wohnzimmer, das zur Küche hin offen ist im Dachgeschoss. Von hier erreicht man Terrasse und Garten. Lange Sommerabende mit Familie und Freunden sind hier Programm. Der Garten bietet Gartenfreunden jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Das Ferienhaus ist ein wunderbares Refugium, um dem Stadtleben zu entfliehen. Auch zum Vermieten als Ferienhaus eignet es sich ausgezeichnet. Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ist neu.

Das Haus wird mit Inventar verkauft.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1891. 1982 gebaut, ab 2010 modernisiert
Endenergiebedarf: 190,7 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Stückholz, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: F

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Durchgangszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit Dusche und WC, Treppe nach oben.

Dachgeschoss: Kleiner Flur, gemütliches zur Küche offenes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, WC mit Waschbecken und Gas-Therme.

Außen: Vorgarten, Parkplatz, Loggia mit Zugang zum Garten und zum Abstellraum, Terrasse, Garten, Durchgang von der Hausvorderseite in den Anstellraum.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 3,48%inkl.16 % MwSt.vom Kaufpreis(vom 1.7.-31.12.2020) Ab1.1.2021 3,57%inkl.19%MwSt

Grundstücksfläche: ca. 254 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2020-12-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Gönnersdorf 22