2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €510.000 49 m²
80333 München (Maxvorstadt)

Käuferprovision: 1,79 % des notariellen Kaufpreises inkl. 16 % gesetzlicher Mehrwertsteuer, bzw. inkl. 19 % gesetzlicher MWST voraussichtlich ab 1.1.2021

Die Provision ist erst fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

frei

1 Stellplatz: Tiefgarage

Aktueller Hinweis: Einzel-Besichtigungen mit Mund- Nasenschutz möglich


- ETW frei zum Selbstbezug, oder zur Vermietung

- Ruhige, grüne Innenhoflage

- S- und U-Bahn nur 300 m entfernt

- Baujahr: 1972, saniert 2013

- Helle ETW, großes Wohnzimmer nach Süden

- Geschoss: 2. OG, mit Lift

- Weißes Bad mit Badewanne

- Einbauküche mit Marken-Geräten

- Energie-Effiziensklasse F

- Kein „vis-a-vis“ im Innenhof

- Garten-Ambiente vor dem Balkon


Wohnflächen:
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Wohnzimmer, Kochen: ca. 31,28 qm

Schlafzimmer: ca. 9,60 qm

Bad: ca. 6,02 qm

Süd-Balkon (50 % aus 4,76 qm Fläche): ca. 2,38 qm


PKW-Stellplatz:
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- Zur ETW gehört ein großer Einzel-PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

- Zusätzlich Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe mit Anwohnerausweis

- Wegen der zentralen Lage lassen sich die Dinge des täglichen Lebens vor Ort gut erledigen

- Die absolute Nähe zur U-Bahn und zum HBF macht es möglich, häufiger das Auto stehen zu lassen

- Solides Objekt in Massiv-Bauweise

- Anwesen direkt im Zentrum, trotzdem sehr ruhig durch schöne Innenhoflage

- Großzügiger Wohnbereich, flexible Wand zum Schlafzimmer im Schiebetür-System

- Aluminium-Fenster, isolierverglast

- Bad von 2013 mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- Duschvorrichtung in der Wanne, mit Regendusche

- Küche mit heller Einbauküche und Marken-Geräten, inkl. Spülmaschine und Gefrier-Kombi

- Bodenbelag im Wohnraum: hochwertiges Laminat, Holzmuster Schiffboden

- Trockener Abstellraum im 2. OG, auf der selben Etage

BITTE BEACHTEN:
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Bei Interesse schreiben Sie uns bitte mit kompletter Adressangabe über den Kontakt-Button hier.
Wir übersenden Ihnen dann ein vollständiges Exposé.

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BavariaHome Immobilien, vertreten durch Herrn Klaus Schroer, erhält bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,79 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer (bei Kauf in 2020 inkl. 16 % MWST).
Bei oben genanntem Provisionssatz findet zugunsten des Käufers das neue Recht Anwendung. Somit ist die Käuferprovision hier reduziert, da die Provision von Käufer und Verkäufer anteilig getragen wird.
Zusätzlicher Hinweis:
Bei Kauf in 2021 gilt sehr wahrscheinlich wieder der MWST-Satz von 19 %


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80333 München (Maxvorstadt)

Die ETW liegt sehr zentral in einem der begehrtesten Münchner Stadtteile, in der Maxvorstadt.

- Das Objekt befindet sich in ruhiger, grüner Innenhof-Lage

- Ausrichtung der Wohnung: nach Süden

- Zur Haltestelle Hauptbahnhof oder Königsplatz sind es vom Objekt aus nur 5 Gehminuten

- Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 8 Minuten am Englischen Garten und in Schwabing

- Zum Stachus und zum alten Botanischen Garten ist es nur ein kurzer Spaziergang

- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Cafés liegen direkt um die Ecke