2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000 37 m²
Hemelinger Straße 45, 28205 Bremen, Peterswerder

Die kompakt geschnittene Wohnung im 1. OG des modernen Neubaus „Hulsbergspitze“ ist entweder über das innenliegende Treppenhaus oder schwellenlos mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2021 bezugsfertig sein. Insgesamt verfügt sie über ca. 37 m² Wohnfläche, die sich äußerst durchdacht auf einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur verteilen. Durch die großen, mit niedriger Brüstungshöhe geplanten Fensterflächen wirkt die nördlich ausgerichtete Wohnung jederzeit hell und freundlich. Auch das Bad erhält durch ein großes Fenster angenehme Tageslichtbeleuchtung. Über den Flur gelangt man vom Eingangsbereich in den lichtdurchfluteten ca.15 m² großen Wohn- und Essbereich, der mit der dezent integrierten Küche das kommunikative „Wohlfühlzentrum“ der Wohnung bildet. Die als kompakte Zeile geplante Einbauküche mit Neff-Einbaugeräten unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard der Wohnung: hier wird eine designorientierte, grifflose Küche, mit Backofen, Kochfeld, Kühlgerät mit Eisfach, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube eingebaut. Auch eine Waschmaschine findet hier bequem Platz. Direkt gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich das knapp 12 m² große Schlafzimmer, das Platz für ein Bett, einen Schrank und eine Kommode bietet. Direkt angrenzend liegt das modern ausgestattete Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen in Natursteinoptik. Es verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken, ein WC und zusätzlich über einen Handtuchheizkörper. Im Badezimmer sind großformatige Fliesen in Natursteinoptik verlegt, in der restlichen Wohnung hochwertiger Vinylbelag in Holzdielenoptik. Die Decken und Wände sind mit einer weiß gestrichenen Vliestapete belegt. Sofern der Baufortschritt es zulässt, können problemlos individuelle Kundenwünsche berücksichtigt und umgesetzt werden. Beispielsweise ist die Wohnungsausstattung variierbar. Die Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung mit Thermostat beheizt. Auf dem Dach der Wohnanlage befindet sich eine thermische Solaranlage zur unterstützenden Trinkwassererwärmung. Durch die integrierte Lüftungsanlage wird die Wohnung kontrolliert be-und entlüftet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Videogegensprechanlage und die besonders großen Fenster mit niedriger Brüstungshöhe und Dreifachverglasung. Im Erdgeschoss befindet sich ein für alle Bewohner zugänglicher Fahrrad- bzw. Kinderwagen-Abstellraum. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist bis 2029 gültig. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Der Energiebedarf des Gebäudes liegt bei 37 kWh/(m²a).

- Bezugsfertig zum Frühjahr 2021 - Kaufpreis erst bei Fertigstellung fällig - Provisionsfrei für den Käufer - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Ansprechende Architektur mit hochwertiger Fassade - Massive Bauweise - Raumhöhe 2,60 m - Große Fensterelemente mit 3-fach Verglasung - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - Vinylbelag in Holzdielenoptik in allen Wohnräumen - Großformatige Fliesen in Natursteinoptik im Bad - Moderne Dusch-Bäder mit Handtuchheizkörper - Fahrstuhlanbindung - Videogegensprechanlage - Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Solaranlage zur unterstützenden Trinkwassererwärmung

Profitieren Sie von allem, was Bremen so lebenswert macht! Hier prägen typische Altbremer Häuser und eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten das Stadtbild. Gastronomische Hauptader des Viertels ist die fußläufig erreichbare Hamburger Straße mit ihrer großen Auswahl an Restaurants und Cafés. Hier kommt jeder auf seinen Geschmack! Ob Studenten, junge Familien oder Alteingesessene - der Peterswerder zählt wegen seiner Nähe zum Zentrum sowie zum Viertel, der guten Infrastruktur und den sehenswerten Gebäuden zu den begehrtesten Wohngegenden Bremens. Fußballfans freuen sich über die einfache Erreichbarkeit des Weserstadions - und einfach alle über den Deich fast direkt vor der Haustür.

Skulptural, zeitgemäß und trotzdem im Einklang mit der Architektur der Umgebung; so präsentiert sich der Neubau Hulsbergspitze! Das Mehrfamilienhaus geht vom historischen Maßstab eines Bremer Hauses aus, welches ineinander verschränkt und gestapelt einen einzigartigen, skulpturalen Charakter erhält. Das verklinkerte Gebäude nimmt in fließendem Übergang architektonische Elemente der benachbarten Gebäude auf - von den großen Fenstern bis hin zu den abgestumpften Gebäudeecken und Erkerwinkeln. Das Ergebnis: optisch aufregend und ausgewogen zugleich! Alle Wohnungen glänzen durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung - hier trifft Funktionalität auf Ästhetik!