Haus zum Verkauf €295.000 500 m²
Baujahr: 1983
frei ab sofort
Geschosse:
2
2 Stellplätze
Das zweistöckige, attraktive und gepflegte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Immobilie zählen neben fünf/sechs einladenden Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Haus wurde 1983 erbaut und wird per Öl-Heizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2019, statt. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 295.000 Euro.
Angeboten wird ein geräumiges Wohnhaus mit Doppelgarage. Eine Kfz-Werkstatt gehört zur Liegenschaft und ist bereits im Preis inkludiert! Die Werkstatt ist vermietet.
Ein einzelner Verkauf wird nicht Erwägung gezogen.
Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss:
1 großes Zimmer, dahinter 2 Kellerräume und die Heizung (Ölzentral 1984)
1. Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon
(vorher waren es 3 Zimmer, kann leicht wieder rückgängig gemacht werden)
aktuell: Wohnzimmer und Büro
2. Obergeschoss:
2 Zimmer, davon das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Balkon, sowie ein Bad mit Fenster, Wanne und WC
Dachgeschoss:
Erreichbar über eine Ruckzucktreppe, isoliert.
Die Werkstatt:
4 Arbeitsplätze, davon 2 mit Hebebühne, Rolltore, Büro, Lager und großer Hof
Ich bin Handwerker und habe das Haus seit Kauf gut in Schuss gehalten. Zudem wurden folgende Renovierungsarbeiten 2018/2019 durchgeführt:
neuer Boden im ganzen Haus (über dem Echtholzparkett)
neue 3-fach verglaste Fenster (Marke Schüco)
neue Türen im ganzen Haus
Mitgegeben werden:
mehrere ungeöffnete Packungen des Laminats
neue Schalter für das ganze Haus
Erst im Oktober wurden 6000 Liter Öl für 2400€ getankt. Das ist auch im Preis enthalten.
Über eine kleine Selbstauskunft (Name, Alter, Familienstand, Beruf etc.) freue ich mich sehr.
97903 Collenberg
Collenberg, mit den 4 Ortsteilen Fechenbach, Kirschfurt, Reistenhausen und Theresienhof
liegt am Main umgeben von einer wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts
zwischen Miltenberg und WertheUn. Im Main zwischen Collenberg und Freudenberg liegt die
Landesgrenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg.
Lage
Die Stadt Aschaffenburg, mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten, Bars und
Restaurants ist mit dem PKW über die B469 ca. 40 km, mit dem Zug ca. I Stunde Fahrzeit
entfernt. Würzburg erreichen Sie über die A3 oder die B8 nach ca. 66 km, die Mainmetropole
Frankfurt mit dem Flughafen nach ca. 80 km.
Die Haltepunkte Collenberg und Freudenberg-Kirschfurt liegen an der Maintalbahn. Hier
fahren Züge der Westfrankenbahn zwischen Aschaffenburg, Wertheim, Lauda und Crailsheim.
Auf der anderen Mainseite liegt die L 2310, die in Kirschfurt mit der Hauptstraße von
Collenberg verbunden ist. Die Hauptstraße führt auf der Collenberger Mainseite am Main
entlang bis Hasloch.
Kinder, Bildung und Senioren
Ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule befindet sich direkt im Ort und im ca. 12
km entfernten Miltenberg und ca. 25 km entfernten Wertheim. Weiterführende Schulen
befinden sich ebenfalls in Miltenberg und Wertheim. Der tägliche Bedarf wird durch zwei
Bäcker, einem Supermarkt und einer Metzgerei abgedeckt.
Freizeit
Collenberg ist Ausgangspunkt für Wanderungen auf markierten Wanderwegen. Auch bietet
die Gemeinde ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Ärzte
Die medizinische Versorgung ist durch einen Zahnarzt sowie Allgemeinarzt gewährleistet.
