Haus zum Verkauf €239.000 633 m²
41812 Erkelenz

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1967
frei ab Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Objekt-Nr.: 70863

Einfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz-Venrath

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Endenergiebedarf: 330,00kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Mit Garten in Süd-Lage!

Diese freistehende Immobilie in ruhiger Lage wurde um 1967 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 633 m² großen Grundstück errichtet. In Venrath stehen Ihnen ein Kindergarten und einige Geschäfte zur Verfügung. Weitere Läden, Supermärkte, der Bahnhof und weiterführende Schulen befinden sich in Erkelenz, ca. drei Kilometer entfernt. Zur Autobahnauffahrt gelangen Sie in nur zwei Kilometern.

Wohnfläche: Ca. 104 m²

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche mit Sitzplatz, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und das Bad. Vom hellen Wohnzimmer aus betreten Sie die überdachte Terrasse mit Blick in den sonnigen Garten. Das Kellergeschoss schafft weitere praktische Stau- und Nutzfläche.

Ausstattungen:

- Ölzentralheizung (1995)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2005)
- Rollläden
- Einbauküche
- Garage
- Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt EUR 239.000,-- zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02431/9749683.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

41812 Erkelenz