Haus zum Verkauf €679.000 146 m²
53229 Bonn-Holzlar, Bonn

Hier ist Ihre individuell geplante außergewöhnliche Stadtvilla in Massivbauweise! Viele bodentiefe Fenster im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss bringen Licht und Sonne in das gut geplante und massiv gebaute Haus. Sie betreten das Haus in einer großen hellen Diele. Von dort gelangen Sie in ein Gäste-WC, das auch mit einer Dusche ausgestattet werden kann, in drei geräumige Zimmer, in den Hauswirtschaftsraum und in das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz und offener Küche mit Kochinsel Eine schöne Treppe aus Massivholz führt Sie nach oben in eine sehr helle Galerie, wo Sie 2 große Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon und ein Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC vorfinden. Wir bauen Häuser, die Spaß machen! Eine Garage ist gegen Aufpreis möglich. Änderungen und/oder individuelle Planungen sind ebenfalls machbar. Einfach anrufen oder Email schreiben und einen persönlichen Termin vereinbaren. Ewald Mattes Mobil: 0174 - 96 55 155 E-Mail: e.mattes@graf-unternehmensgruppe.de

Wohnwelten baut massive Energiesparhäuser für's Leben mit wohngesunden Materialien. Die Außenwände werden aus 36,5 cm starken Porenbeton errichtet, auf Wunsch auch aus Porotonziegeln oder Bimsstein. Auf eine Dämmung der Fassade kann verzichtet werden, da diese Materialien bereits sehr gut dämmen. Die Fenster sind selbstverständlich 3-fach verglast und mit Rollläden zum Wärmeschutz versehen. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung werden von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers Vaillant betrieben. Die eingebaute Lüftung ist dezentral und bietet den Komfort, nie mehr selbst lüften zu müssen. Die Badausstattung ist hochwertig und Bäder und WC sind bereits gefliest. Die Wände sind tapezierfertig gespachtelt und der Heizestrich wartet auf die von Ihnen zu verlegenden Bodenbeläge. Diese Leistungen können wir Ihnen gern zusätzlich anbieten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass genauere Angaben zum Grundstück nur in einem persönlichen Gespräch besprochen werden. Da wir keinen Einfluss auf den Grundstücksverkauf durch den Eigentümer haben, bleibt ein zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Im Preis enthalten: das inserierte Grundstück, das von dritter Seite angeboten oder vermarktet wird. Ausstattung Grundlage Bau-und Leistungsbeschreibung 6/2019 Planung, Statik, Energieausweis, Bodengutachten, Vermessungsleistung, Bodenplatte, Massivhaus "Stein auf Stein" erstellt, inkl. Dachstuhl und Dacheindeckung, Fenster/Fenstertüren 3-fach Verglasung, Rollladen, Wärmeschutzverglasung, Aluminium-Haustür, Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Sanitär-und Elektroinstallation, Belüftungsanlage, Estrich, Innen-und Außenputz, Bäder sind bereits gefliest, bodengleiche Dusche 120 x 100 cm mit Duschrinne, Badobjekte ebenfalls enthalten, Innentüren eingebaut. Ideen und Vorstellungen werden gerne berücksichtigt. - Graf Massivhäuser - regional, massiv und sicher - Traditionelles Familienunternehmen Langjährige Erfahrung, solide Qualität Festpreisgarantie, Wunschtermin nach Absprache, alles aus einer Hand. Grundstücks-und Finanzierungsservice ebenfalls inklusive... Fragen Sie uns! Ewald Mattes Mobil: 0174 - 96 55 155 E-Mail: e.mattes@graf-unternehmensgruppe.de