Haus zum Verkauf €469.000 673 m²
45657 Recklinghausen (Stadtmitte)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1970
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Überwiegende Ausstattung von 1970:
Braune Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden - Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung 2001 - Türen und Zargen aus Nussbaum - Gäste WC mit bordeauxfarbenen Relief Fliesen - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC mit dunkel grünen Relief Fliesen ausgestattet - Wäscheschacht - hochwertiger Parkettboden - offener Kamin - hochwertiger, cremefarbener Marmorfußboden und Treppenanlage (Trani) - nicht einsehbare grüne Oase - Garage mit Überlänge - Alarmanlage - uvm.
Eine ehemalige Ärztevilla mit viel Platz für mehr als nur zwei Personen wartet, darauf mit neuen Bewohnern in das nächste Zeitalter zu gehen.

DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, VEREINBAREN SIE EIN BERATUNGSGESPRÄCH MIT FRAU ANDREA PAUELS UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!

Zusätzliche Ausstattung: Alarmanlage

Realisieren Sie ( hier ) Ihren Traum vom Eigenheim !

Wir bieten Ihnen hier eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt mit vielen Besonderheiten. Die klassische Raumaufteilung ist einzigartig und verspricht ein besonderes Wohnerlebnis.
Alles auf einer Ebene... hier finden Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich, ein Arbeitszimmer, den großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und großer Fensterfront mit Blick in den Garten, der lichtdurchflutete Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, der direkte Anschluß an die geräumige Küche und das Gäste WC.
Der private Bereich erschließt sich etwas separiert und beinhaltet das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer das durch das Badezimmer voneinander räumlich getrennt sind.

Im Kellergeschoss befindet sich ein kühler Vorratsraum, ein weiteres Arbeitszimmer, ein
Wasch-/Bügelzimmer mit Wäscheschacht aus dem Badezimmer und ein Gästezimmer (zusätzliche Nutzfläche) mit separatem Ausgang zum II.Gartenbereich.

Die Vielzahl der Fenster durchfluten die Immobilie mit natürlichem Licht, und das wohlige Ambiente lädt Sie dazu ein, beim gemütlichen Beisammensein Ihren Alltag hinter sich zu lassen. Je nach Jahreszeit, entscheiden Sie sich den Abend auf Ihrer Terrasse oder vor dem Kamin zu verbringen. Sehr selten findet man eine derartige Immobilie, die mit soviel Liebe zum Detail ausgestattet und umsorgt wurde.

Ein hinreißender Garten, der Außenstehenden den Einblick verwehrt und Ihnen die Freiheit lässt, sich frei Ihrem Gemüt zu entfalten, runden dieses interessante Angebot ab.

Die Immobilie wird bei mehreren Kaufinteressenten im Rahmen des BIETERVERFAHRENS veräußert. "Virtuelle 360-Grad-Besichtigungstour verfügbar. Persönliche vor-Ort Besichtigungen nur bei Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes."

Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot interessiert, vereinbaren Sie einen Termin zum Beratungsgespräch mit Andrea Pauels unter Tel.: 02361 205-2355.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Lukas Maziarz oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 und - 2384 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr für Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2001, nur Nichtraucher

45657 Recklinghausen (Stadtmitte)

Herzlich Willkommen im Nordviertel von Recklinghausen !

Der Bungalow liegt am Ende einer kleinen Sackgasse sehr ruhig gelegen.
Die urbane Qualität ist sehr gut und in wenigen Minuten befinden Sie sich in der Innenstadt mit dem Treffpunkt am Marktplatz, den Restaurants und Cafés oder im Kino; gleichzeitig lockt ein Spaziergang in die Grünanlagen des Stadtgartens (mitsamt einem kleinen Tierpark und dem Haus der Ruhrfestspiele).
Die Infrastrukturanbindungen sind optimal; der Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt; die Autobahn A43 (mit Anschluss an die A2) ist gut zu erreichen.