3-Zimmer Wohnung zu vermieten €770 80 m²
63457 Hanau (Großauheim)

2.190,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Miete: 30,00 EUR

IHRE VORTEILE AUF EINEM BLICK

-Tolle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof gegenüber von Objekt)

-Bereits eingebaute Küche mit hochwertigem Mobiliar

-Tolle und praktische Grundrissaufteilung

-Erstbezug nach umfangreicher Renovierung

-Charme der Wohnung

-Neuer Eichenholzboden in der Diele und Bürozimmer

-Lichtdurchflutung durch besonders große Fenster der Wohnung

-Zugeteilter Kfz-Stellplatz in Carport im Hof

-Zugeteilter Kellerraum

-Insgesamt 3 Mietparteien im Mehrfamilienhaus

Wir vermieten im schönen Hanau-Großauheim eine 3 - Zimmer - Wohnung für den Erstbezug nach umfangreicher Renovierung!

Die besonders helle und charmante Mieteinheit erstreckt sich über ca. 80 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Der Grundriss bietet neben 2 getrennten und abschließbaren Zimmern einen sehr großzügigen Wohn- und Kochbereich, wo zudem genügend Platz für eine Essecke geboten wird. Durch große Fenster und einer hohen Decke erweckt die Wohnung ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Nach der umfangreichen Renovierung 2020 wurde in der Wohnung ein hochwertiger Eichenholzboden in der Diele und Büro verlegt. Im Wohn- und Küchenbereich, sowie Schlafzimmer ist ein Laminatboden vorzufinden. Zudem wurden Türen und Rollladen erneuert und ausgewechselt. Wände und Decken wurden verputzt, tapeziert und neu gestrichen. Die bereits eingebaute Küche bietet hochwertiges Mobiliar. Ein AEG Ofen, eine SIEMENS Geschirrspülmaschine und ein freistehender Kühlschrank mit Kühl- und Gefrierkombination im Retrostyle verleihen dem Objekt Charakter.

Verbunden mit dem Mietobjekt steht dem Mieter ein Carport als Abstellmöglichkeit für ein PKW zur Verfügung (Maße: Breite: 3,23m, Tiefe: 3,88m, Höhe: 2,08m). Auch ein Kellerraum ist in der Anmietung mit inbegriffen.

Die Mietwohnung ist sehr gut geeignet für ein Pärchen oder Single.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS MFH

-Gültig bis 11.06.2029
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 249,1 kWh/(m²/a)
-Energieträger: Erdgas
-Baujahr: 1890
-Energieeffizienzklasse: G

KONTAKTHINWEIS:

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Liebe Kunden,bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage, Zusendung von Exposé sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse beantworten können.Gerne können Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unserer Homepage www.immobilienmakler-aschaffenburg.de verwenden.

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SONSTIGES:

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Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

63457 Hanau (Großauheim)

Das Objekt befindet sich im schönen Ortsteil Großauheim der Stadt Hanau, die Stadt liegt in der Metropolregion Frankfurt Rhein Main, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands.
Alle infrastrukturellen Gegebenheiten sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden: Bahnhof direkt vor der Tür, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sämtliche Dienstleister, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffees, Parkanlagen und kulturelle Angebote. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten erreichbar. Zudem ist in unmittelbarer Nähe auch ein Schwimmbad. Auch die Mainpromenade ist fußgängig innerhalb weniger Minuten zu erreichen und bietet ein sehr schönes Ambiente.
Großauheim grenzt an Haunau, kaum eine Stadt ist verkehrlich besser gelegen: Der Flughafen Frankfurt ist über Straße und Schiene schnell und einfach zu erreichen, direkte Autobahnanschlüsse bestehen zur A 3, A 66 und A 45 (Hanauer Kreuz) und mehrere ICE-Linien bedienen den Hanauer Hauptbahnhof.