Haus zum Verkauf €380.000 300 m²
86157 Augsburg / Pfersee

4,64 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1956
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Anschluss für Kaminofen

- Gasheizung von 2015

- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung

- sichtbarer Dachstuhl im DG

- heizbarer Hobbyraum im Keller

In diesem Haus können Sie sich im Innenausbau noch verwirklichen!

Das Haus in Holzständerbauweise errichtet, wurde in den Jahren 2014-2015 grundsaniert:
- Vollwärmeschutz
- Dach mit Aufdachdämmung
- Kunststoff-Fenster mit doppelter Isolierverglasung
- Gasheizung und Heizkörper
- neue Elektrik
- Kamin für Holzofen

Im EG befindet sich ein großer, als Wohnküche nutzbarer Raum sowie das Badezimmer.
Das DG ist momentan als ein großer Raum gestaltet, kann aber in zwei Räume unterteilt werden.
Im KG findet sich neben dem Technikraum eine Waschküche sowie ein beheizbarer Hobbyraum und ein kleiner Raum zur Vorratshaltung. Der Keller verfügt über eine Treppe zum Garten.

Das Haus steht auf einem 300m² großen Grundstück, eine Erweiterung des Hauses ist möglich.
Zum Haus gehören 2 Außenstellplätze - ein Carport kann errichtet werden.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)176 51 54 15 79 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Barbara Wiedemann, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

86157 Augsburg / Pfersee

Sehr ruhige Lage in einem Wohngebiet in Augsburg Pfersee-Süd.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung an die B17, Bus-und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Hoher Freizeitwert an den Ufern der Wertach.