Haus zu vermieten €1.700 400 m²
79576 Weil am Rhein

3.400,00 €

Baujahr: 2015
frei ab 01.02.2021

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Die Ausstattung dieses Hauses umfasst unter anderem:

Erdgeschoss mit ca. 91 qm:
- Großer offener Wohnraum (Wohnen / Essen)
- Bodenebene Fensterelemente mit Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Garage
- Offener Küchenbereich zum Esszimmer hin, mit moderner, neuwertiger Einbauküche
- Gästezimmer
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Großzügige Diele / Eingangsbereich
- Offene Treppe ins Obergeschoss
- Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett
- Wände und Decken mit heller Tapete

Obergeschoss mit ca. 66 qm:
- 2 Zimmer (Schlafen / Arbeiten)
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, bodenebene Dusche, 1 Waschplatz, Bidet und WC
- Bodenbeläge in Diele und Bad aus Fliesen, in den Wohnräumen aus Parkett
- Wände und Decken mit heller Tapete

Untergeschoss / Nutzfläche mit ca. 45 qm:
- 1 Technikraum ( Heiztechnik / Hauswirtschaft)
- 1 Kellerraum

- Steuerung von Rollladen und Heizung über Smartphone App
- 1 Großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor
- 1 PKW-Stellplatz
- Großer Garten
- Zentralheizung (Holzpellets) mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- KfW-Effizienzhaus-Standard 70
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Der Energieausweis wird erstellt und liegt noch nicht vor

Das familienfreundliche Haus aus dem Jahr 2015 bietet für Eltern mit Kindern ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Nach dem Betreten des Hauses gelangt man in die Diele. Hier befindet sich links ein Gäste-WC mit einem danebenliegenden Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Gegenüberliegend betritt man das große Wohn- und Esszimmer, in dem eine große Fensterfront für genügend Licht sorgt. Von hier gelangt man über eine Terrasse in den eigenen Garten. Das Esszimmer fügt sich an den offenen Küchenbereich an. Hier steht Ihnen eine moderne und neuwertige Einbauküche zur Verfügung. Über die offene Treppe gelangt man in die obere Etage. Das obere Stockwerk verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine geräumige Diele, von der aus man die ca. 20 qm große Dachterrasse betritt. Als Nutz- und Lagerfläche haben Sie den sauber ausgebauten Heizraum mit Pellets-Zentralheizung sowie einen weiteren danebenliegenden Kellerraum mit ca. 27 qm. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine und einen Trockner anschließen. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet dieses interessante Angebot für Sie ab. Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete komplett = 1.700,- EUR inkl. der Einbauküche, Garage und PKW-Stellplatz

Nebenkostenvorauszahlung = 150,- EUR

Kaution = 3.400,- EUR (entspricht 2 Nettokaltmieten)
Die Kosten für Wasser, Strom, Müll sowie Wartung der Heizung mit Kaminfeger sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.
Beziehbar ab 01.02.2021.
Diese Immobilie ist ideal für 3-4 Personen geeignet
Haustierhaltung nach Absprache möglich.
Energieausweis in der Bearbeitung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage nur schriftlich über das Portal mit der Kontaktanfrage an uns!
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 45,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 3.00, nur Nichtraucher

79576 Weil am Rhein

Diese Immobilie befindet sich in Haltingen im Mischgebiet Rebgarten, einem Stadtteil von Weil am Rhein. Weil am Rhein liegt direkt am Rheinknie, direkt an der Grenze zu Frankreich und zur Schweiz.

Verkehrssituation:

Weil am Rhein verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, die Regio-S-Bahn, ein sicheres Fahrradwegenetz abseits der Hauptverkehrsstraßen und ausreichend Parkraum in der Innenstadt. Weil am Rhein ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 15 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
- 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
- 2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
- 2,5 Autostunden nach Genf und Norditalien

Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Rheinfelden
- Schweiz A3- Rheinfelden A861 - A98 Anschlussstelle Lörrach
- Bundesstraße B 317 Weil am Rhein-Lörrach-Todtnau
- Bundesstraße B 3 Weil am Rhein-Freiburg

Bahnverbindungen:
- Bahnanschluss Weil am Rhein mit Verbindungen nach Basel sowie Freiburg
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof