2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
90574 Bayern - Roßtal

Objektbeschreibung:
Die moderne und neuwertige Penthousewohnung befindet sich in einem 2017/2018 erbauten Mehrfamilienhaus in Roßtal und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Zu der exklusiven Wohnung gehören neben zwei Dachterrassen auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnanlage ist auch mit einem Aufzug ausgestattet. Derzeit ist die Wohnung für monatlich 900,-€ zzgl. Nebenkosten vermietet.
(B, 30k Wh, Gas, 2017, A+)

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Ausstattung:
Echtholzböden in Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Küche und Badezimmer,
Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fenster

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: Vermittlungshonorar 3,48% inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Markt Roßtal gehört zum Landkreis Fürth und liegt ca. 15 Kilometer westlich von Nürnberg entfernt. Er hat rund 10.000 Einwohner und besteht aus 17 amtlich bekannten Ortsteilen. Von Roßtal aus haben Sie eine direkte Anbindung über die B14 zu den Autobahnen A6 und A73. Eine sehr gute Bus- und Bahnverkehrsmöglichkeit (drei S-Bahnhaltestellen: in ca. 18 Minuten in Nürnberg) ist ebenfalls gegeben. In Roßtal finden Sie ein breitgefächertes Angebot an Kultur (z.B. das Heimatmuseum, der Klostergarten, der archäologische Rundweg) und aktiver Freizeitgestaltung (Wander- und Radwege, über 100 Vereine). Neben einer Grund- und Mittelschule gibt es auch Möglichkeiten der Krippen- und Kindergartenbetreuung. In Roßtal gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-12-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3766