Haus zum Verkauf €375.000
63825 Bayern - Schöllkrippen

Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Objekt, welches zuletzt eine Gaststätte beherbergte, können Sie zukünftig als Bauernhof für Ihre Pferdehaltung nutzen. Das Haupthaus wurde 1956, der große Saal schon im Jahr 1930 erbaut. Bis vor 3 Jahren wurde die Gaststätte noch bewirtschaftet und in den 1990er Jahren sogar um einen großen Biergarten erweitert. Die Gaststätte ist komplett eingerichtet und verfügt über einen Haupt- sowie einen Nebenraum. An die vollständig eingerichtete Gastroküche gliedern sich 2 Kühlräume an. Küche, Abstellräume und die sanitären Anlagen, können vom neuen Eigentümer ohne weiteres sofort genutzt werden. Im Obergeschoss des Haupthauses, befinden sich insgesamt 13 Zimmer, ein Wintergarten, zwei Einbauküchen und zwei Bäder. Der Wohnbereich kann durch den Ausbau des Dachgeschosses noch erweitert werden. Für Handwerker ist dieses Anwesen ideal um Ihre Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Die letzte Renovierung war im Jahr 1990. Die angrenzende große Scheune ist ideal für die Pferdehaltung, da hier die Möglichkeit besteht Boxen zu errichten und auch Futterheu unterzubringen. Optional können 2 große Wiesen vom Eigentümer gepachtet werden, so dass diese als Koppeln oder als Futterwiese genutzt werden können. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Gaststätte mit Scheune inkl. einem Baugrundstück mit ca. 760 m² Fläche. Wenn nur das Haus mit Scheune erworben wird, ergibt sich eine Fläche von ca. 980 m², zu einem reduzierten Kaufpreis.

Ausstattung:
KG:
Voll unterkellert, verschieden große Kellerräume

EG:
Gastraum 1: ca.41 m²
Nebenräume: ca. 35 m²
Saal: ca. 155 m²

1. OG:
13 Zimmer
Zwei Einbauküchen
Zwei Bäder
Schlafzimmer/Wohnzimmer/Kinderzimmer
Wintergarten

DG:
Ausbaufähig

Heizung: Gas- und Nachtspeicherheizung
Energieausweis in Erstellung

Provisionshinweis: 3,57% inkl. gesetz. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1740 m²
Gastronomiefläche: ca. 230 m²

Lagebeschreibung:
Sommerkahl ist ein beschaulicher Ort im oberen Kahlgrund umgeben von Wiesen und Wäldern. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, als auch Sportangebote der regionalen Vereine. Die Grube Wilhelmine und die Fischzucht Röll sind Anlaufpunkte die viele Einheimische aber auch Touristen nach Sommerkahl führt. Im benachbarten Schöllkrippen finden Sie eine Grund-und Mittelschule, sowie Ärzte, Discounter und Fachgeschäfte. Mit Bus oder Bahn sind die nahegelegenen Orte wie Aschaffenburg, Alzenau oder Hanau auch ohne PKW gut und zügig erreichbar. Frankfurt erreichen Sie mit dem Auto über die BAB 3 in ca. 45 Minuten.

Sonstiges:
Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen der Eigentümerin und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen.

Anbieter-Objekt-ID: 203813