3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
48431 Nordrhein-Westfalen - Rheine

Objektbeschreibung:
Überlegen Sie sich, ob Sie noch länger Miete zahlen wollen oder lieber in EIGENTUM investieren?

Diese Eigentumswohnung mit 3 Zimmer und Balkon liegt im Stadtteil Hörstkamp! Mit wenigen Schritten erreichen Sie die Emsauen, ideal für ausgiebige Freizeit- u. Sportaktivitäten. Auch die Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar.

Im 3. Obergeschoss gelegen, befindet sich diese rund 81 m² große Wohnung, die auf neue Bewohner mit "frischen Ideen und Renovierungs-Power" wartet. Keine Sorge, Treppensteigen müssen Sie nicht! Sie fahren bequem mit dem Aufzug bis ins 3. OG.

Die Wohnung bietet ein helles Wohn-Esszimmer (ca. 25 m²) mit schönem Parkettboden, Küche, Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Flur mit Einbauschrank. Der Balkon mit West-Ausrichtung bietet einen herrlichen Fernblick und Platz für die Sonnentage im Jahr.

Die Wohnung ist in einem gepflegten aber baujahrsüblichen Bauzustand. Durch die Renovierung und Modernisierung der Räume (insbesondere Bad, Gäste-WC und Malerarbeiten) lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand, ein Schmuckkästchen schaffen - sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung. Setzen Sie Ihre Ideen in die Tat um.

Zum Wohnungsangebot gehört ferner ein eigener Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume, wie Waschkeller, Fahrradkeller. Zudem verfügt die Wohnung über einen weiteren eigenen Abstellraum im Dachboden.

Zu der Wohnung gehört kein eigener PKW-Stellplatz. Es befinden sich Parkplätze vor dem Gebäude. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage über die Hausverwaltung anzumieten (sofern aktuell verfügbar).

Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé zur Wohnung per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton "Anbieter kontaktieren/Nachricht senden" um ihre Anfrage zu senden. Somit erhalten Sie das Exposé zur Immobilie in wenigen Minuten - rund um die Uhr - 7 Tage die Woche.

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Münsterland Nord eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Ausstattung:
- Personenaufzug im Objekt
- Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung + Jalousien, aus 2001
- Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen
- separater Abstell-Kellerraum
- separater Abstellraum im Dachboden
- gemeinschaftlicher Waschkeller (Gemeinschafts-Waschmaschinen u. Trockner stehen zur Verfügung)
- Fahrradkeller
- schöne gepflegte Gartenanlage am Objekt
- behindertengerechter Hauseingang
- Fahrradstellplatzanlage vor dem Haus
- Stellplätze vor dem Haus, Stellplätze in der Tiefgarage müssen angemietet werden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 % inkl. 16 % MwSt. vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 3856 m²

Lagebeschreibung:
- Rheine links der Ems, Stadtteil Hörstkamp
- Nähe Jacobi-Krankenhaus
- bevorzugte Wohngegend
- bis zur Ems und den Emsauen sind es nur wenige Schritte
- über Fußweg an der Ems entlang bis zur Fußgängerzone/Stadtmitte ca. 20 Gehminuten

Das Mittelzentrum Rheine mit fast 80.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen. Innerhalb von 30 Pkw-Minuten eröffnet sich ein Einzugsbereich von mehr als 460.000 Personen. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die Landesgrenze von Niedersachsen und ca. 45 km westlich der Stadt Rheine beginnt das Staatsgebiet der Niederlande.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 139.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN
MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 139.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-03-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7330