Haus zum Verkauf €380.000 137 m²
45476 Mülheim an der Ruhr, Styrum

Das Einfamilien-Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2002 massiv in Niedrigenergiebauweise errichtet. Dem Haus zugeordnet ist eine Garage sowie ein Anteil am Garagenhof und am Wirtschaftsweg, über den die Gärten der Häuser von hinten erschlossen werden. Das Haus ist aufgeteilt in eine Wohnetage im Erdgeschoss und eine Schlafetage im ersten Obergeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt eine Nutzfläche, welche auf zwei Räume aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss werden das kombinierte Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die Küche und das Gäste-WC über die Diele erreicht. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die neugelegte Terrasse und in den schön angelegten Garten. Über ein Tor wird der Wirtschaftsweg erreicht. Der Zugang zum Keller erfolgt ebenfalls über das Wohn-/Esszimmer. Über das Holztreppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht bietet. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei Bereiche, von denen beide als Schlafzimmer genutzt werden können. Von einem der beiden Bereiche gelangen Sie in den Heizraum. Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. Im Haus sind nachträglich diverse IT- und Stromkabel gezogen worden, so dass die Verkabelung als sehr umfangreich beschrieben werden kann.

Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, neuer Vinylboden 1.OG, neugelegte Terrasse mit Granitplatten, gemauerte Theke im Keller, Küche inkl Elektrogeräte kann übernommen werden

Das Haus befindet sich in gepflegter und familienfreundlicher Lage von Mülheim-Styrum. Die Straße ist auf Tempo 30 beschränkt. Die nahe Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Das große Fachmarktzentrum „Dümptener Tor“ befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Zudem erreichen Sie REWE, Aldi, dm-Drogerie und Trinkgut an der Heidestraße in einem knappen Kilometer. Zwei Grundschulen liegen ca. 500 m bzw. ca. 1,1 km entfernt. Die nächste weiterführende Schule erreichen Sie ebenfalls in ca. 500 m Fußweg. Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Die A 40 auf Höhe der Anschlußstelle Styrum liegt ca. 300 m entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Nur mit vorhandener Finanzierungszusage