Haus zum Verkauf €317.790 146 m²
97717 Aura an der Saale, Bad Kissingen (Kreis)

Das Dachgeschoss ohne störende Schrägen, ermöglicht durch den hohen Kniestock, ist ein wesentliches Merkmal dieses attraktiven Hauses. Die farblich abgesetzte Fassade lässt viel Gestaltungsspielraum zu. Die große Küche ist vom Wohn- und Essbereich getrennt und kann geschlossen oder offen geplant werden. In der heute beliebten offenen Variante ergibt sich ein Kommunikationszentrum für die Familie, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss sorgen für eine lichtdurchflutete. freundliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss mit besonders hohem Kniestock für mehr Freiheit beim Einrichten haben wir zwei große Kinderzimmer, ein überdurchschnittlich großzügiges Elternschlafzimmer und ein Familienbad vorgesehen. Mit der Pergola und dem Carport in der Kontrastfarbe entsteht ein auch optisch herausragendes Haus. SCHÄFER FERTIGHAUS liefert schlüsselfertige (100% bezugsfertige) Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau in vier Ausbaustufen. Wir produzieren in der bekannten hohen Schäfer-Fertighaus-Qualität „MADE IN GERMANY“ in unserer Manufaktur in Nüdlingen (Bayern), mit höchster Handwerkskunst und Materialqualität: Das Unternehmen Schäfer Fertighaus steht für Kompetenz in der Hausbranche. Wir erreichen kurze Bauzeiten dank eigener Architekten, eigener Produktion, eigener Fahrzeugflotte und eigenen Montagemitarbeitern. In unseren Produktions- und Montageteams arbeiten ausschließlich ausgebildete Fachkräfte und Handwerker. Ihre Kompetenz beruht auf mehr als 80jähriger Betriebserfahrung und Tradition. Die Qualität unserer Produktion ist zertifiziert und erfüllt einen einheitlichen Gütezeichen-Qualitätsstandard. Unsere Fachexperten und Architekten setzen Ihre Wünsche frei und individuell um, wir sind an keine Rastermaße gebunden. Die gesetzlichen als auch die bautechnischen Auflagen werden stets erfüllt. Wir agieren kundenorientiert und sind jederzeit für Ihre Fragen offen. Wir unterscheiden uns deutlich von anderen Hausbauunternehmen, denn für die Dämmung der Außenwand verwenden wir Mineralfaserdämmung. Wir verzichten auf Styropor (Polysterol) und denken „Nachhaltig“. Der Wandaufbau ist diffusionsoffen oder diffusionsgeschlossen, Schäfer- Energie-Effizienzhäuser und förderfähige Haustypen in KfW 55, KfW 40 und KfW 40plus zeichnen uns besonders aus. Die laufende Produktion, die verwendeten Materialien sowie die Montage unterliegen der ständigen freiwilligen und unabhängigen Güteüberwachung von anerkannten Prüfanstalten.

Dieses SCHÄFER- FERTIGHAUS wird in Ausbaustufe 3 (Malervorbereitet) angeboten. In der Ausstattung „Malervorbereitet“ sind bei SCHÄFER FERTIGHAUS entscheidende Mehrleistungen wie folgt schon im Standard der Bauleistungsbeschreibung (BLB) enthalten. * Alle Leistungen für ein 100% bezugsfertiges Wohnhaus einschließlich: * Architektenleistung * Bodenplatte mit seitlicher Perimeterdämmung und Erdungsband * Bodengutachten * Ausstattung: Gehoben * Heizungsart: Wärmepumpentechnik * Estrich und Fußbodenheizung * Dezentrales Lüftungssystem * Außenputz * Trockenbau, Spachtel und Malerarbeiten * Pfettendach aus KVH (Konstruktions- Vollholz) * Dachsteine (Firma Braas) * Dachrinnen und Regenfallrohre * Innenfensterbänke aus Gussmarmor / Rollläden * Innentüren mit Röhrenspan Innenlage ( Fa. Herholz) (Edelstahl Drückergarnitur) * Treppenanlage aus Vollholz- Buche, Bodeneinschubtreppe * Sicherheits-Thermohaustür Fenster mit Pilzkopfverriegelung * Fenster mit Pilzkopfverriegelung, 3-fach-Verglasung (6 Kammer Profile) * Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage) * Heizung-Sanitär-Rohmontage * Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten * Bodengleiche- geflieste Dusche * Wärme- und Schalldämmung * Höchster Individualisierungsgrad * Blower- Door Test nach DIN 13829 für EnEV - Abnahmemessungen aus DIN V 4108-7 durch. * Statik * Miet-Bautoiletten und Arbeitsschutzgerüste * Bemusterung in eigener Ausstellung * 360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug. * In allen unseren Häusern werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet * Endabnahme durch einen unabhängigen Sachverständigen Die dargestellten Grundrisse können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden insofern die Gesamtwohnfläche gleich bleibt. Die Gesamtwohnfläche kann gegen Preiskorrektur geändert angeboten werden. Zu erbringende Eigenleistungen sind Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge.

Aura an der Saale ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Euerdorf. Der Ort liegt am linken Ufer der Fränkischen Saale etwa sieben Kilometer südwestlich der Kreisstadt Bad Kissingen und ist die kleinste Gemeinde des Landkreises. Das bedeutendste Baudenkmal der Gemeinde ist die katholische Pfarrkirche St. Laurentius. Sie ist die ehemalige Klosterkirche des Klosters Aura. Die dreischiffige Pfeilerbasilika wurde zwischen 1108 und 1113 errichtet. Auf der Hochebene im Nordosten von Aura steht die Ruine Aura. Aura/Saale - Bad Kissingen ca. 10 Autominuten Aura/Saale - Schweinfurt ca. 25 Autominuten zur nächsten Fernstraße ca. 20 Autominuten

Das Haus ist projektiert und der angebotene Preis ist inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen / Nachfrage schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Thomas Reith, 0176-55179386 Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive Kosten sind die Baunebenkosten, wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Vermesser, Maklercourtage, Versicherungen, Erdarbeiten, Notar und Gerichtskosten. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras die ggf. nicht im Preis enthalten sind! Hier können Sie als Bauherr den Fertig-Haus-Hersteller SCHÄFER FERTIGHAUS beauftragen und auf einem Baugrundstück bauen, welches Sie vorher direkt vom Grundstückseigentümer erwerben würden. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Bauherren-Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem MUSTERHAUS am Stammsitz in Nüdlingen kostenlos alle wichtigen Informationen zum Bauen: Baukosten-Kalkulation, Finanzierung, Förderung, Grundstücksservice, Architektur- u. Grundrissplanung und vieles mehr. Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit mir.