Haus zum Verkauf €364.900 183 m²
55765 Birkenfeld, Dienstweiler

OKAL Haus - WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Gemeinsam lassen wir Ihren Traum wahr werden: mit einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt, einen hohen Wohnkomfort und Werterhalt garantiert. - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrolläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Lüftungsheizung PROXON - Sockeldämmung - Ausbaustufe malervorbereitet* * Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

Birkenfeld, eine Stadt im Grünen, die gerne als "Kleine Residenz" bezeichnet wird und sympathisches Kleinstadtflair ausstrahlt, liegt im Nahegebiet am Rande des Naturparks Saar Hunsrück. An das Fernstraßennetz ist Birkenfeld durch die Bundesstraße 41 (Ost-West-Verbindung: Mainz nach Saarbrücken) sowie die Autobahn 62 gut angeschlossen. Ferner ist über die B 269 die B327 und damit der Flughafen Hahn schnell erreichbar (50 km). Zudem wird Birkenfeld von der Regio-Linie 330 Idar-Oberstein - Oberbrombach - Birkenfeld Talweiherplatz stündlich, am Wochenende zweistündlich, angefahren. Dank der guten Verkehrsanbindung und der geographischen Nähe zum Saarland können Sie von Birkenfeld aus auch die Vorzüge der umliegenden Städte und Gemeinden genießen. Für schulpflichtige Kinder gibt es ein breites Angebot. An Freizeit- und Sportanlagen gibt es u. a. ein beheiztes Freibad, mehrere Sporthallen, einen Tierpark, zwei Büchereien, eine Fachbibliothek und ein Jugendzentrum. Attraktive Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtzentrum.

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung. Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt. Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.