Haus zum Verkauf €350.000
44793 Bochum - Bochum-Mitte
bisheriger Preis €335.000

Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer!

Am Maarbach 11, 44793 Bochum

Teilungsversteigerung im AG Bochum, am 12.02.2021, 10:00 Uhr.

Freistehendes Mehrfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie.

Auch als Kapitalanlage geeignet.

Beschreibung:
Sehr ruhige Lage (Sackgasse) mit Blick ins Grüne. In direkter Nähe befindet sich die Jahrhunderthalle und der Westpark.
Super Verkehrsanbindung zur A40 / A448.
Zu Fuß ist man in ca. 20 min am Rathaus.

Wohnfläche: 327 m² / 5 Wohneinheiten mit DG zusammen
Grundstück: 757 m², mit Eigentümer Garten (Grillhütte+Terrasse) und noch Genügend Platz für die Mieter.
Ein Carport ist auch vorhanden.
Das große Grundstück bietet viel Raum für eigene Ideen. Gärtnerei oder Hühnerhaltung......
4 Mietwohnungen: a 72m²
2x EG, 2x 1. OG / 1x DG
4 Mansardenzimmer im DG: 3 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und 1 Bad.
2 Trockenböden, die man als Wohnungen ausbauen kann. Optionen sind reichlich vorhanden.
Der Keller ist als Partyraum mit Bar, Gästezimmer, Bad und Sauna ausgebaut.
Jede Mietpartei hat extra noch einen großen Kellerraum.
Alle Kellerdecken sind gedämmt
Gas-Brennwerttechnik Vaillant

Viel Erfolg beim Bieten

Laut Wertgutachten vom 27.12.2019 handelt es sich um zwei Grundstücke, die eine wirtschaftliche Einheit bilden.
Das Flurstück 757 ist bebaut mit einem zweigeschossigen und voll unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1937 mit 4 Wohnungen. Bodenrichtwert 200€.
Im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt rd. 286 qm + DG mit ca. 41 qm Wohnfläche.
Weitere Räume im Keller- und Dachgeschoss sind ausgebaut. Das Gebäude ist in einem überwiegend altersentsprechenden Zustand mit geringem Erneuerungsgrad und bestehendem Unterhaltungsstau.
Die Gebäudesubstanz ist in einem befriedigenden Zustand. Das Flurstück 758 ist unbebaut und dient als Gartenfläche.