2-Zimmer Wohnung zu vermieten €870
Friesenplatz, 50672 Innenstadt - Köln Altstadt

!!! 10.000€ VB Abstandszahlung !!!
muss gleichzeitig mit Unterzeichnung des Mietvertrags entrichtet werden – mit Abstandszahlungsvertrag.

KOMPLETT MÖBELIERT !!!


Ca. 70m² in der Kölner Innenstadt direkt am Friesenplatz in der Limburger Straße.

Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus und daher in absolut ruhiger Hinterhof Lage. Über der
Wohnung ist nur eine weitere Etage in der sich eine weitere Wohnung befindet in welcher
derzeit ein Büro ist. Somit habt ihr Abends relativ selten bis nie jemanden über euch laufen.
Übernahme der Wohnung kann nach Absprache zum 01.02. erfolgen.

Ich selber ziehe nun in ein Haus nach Frechen da ich auf meiner Arbeitsstelle versetzt wurde
und der Anfahrtsweg dadurch nun extrem für mich ist. Und suche daher Nachmieter.

Ich habe die Wohnung vor 1 Jahr umfangreich auf eigene Kosten für 10.000 Euro + eigene
Zeit renoviert + Einbauküche, daher ist trotz der hohen Ausstattung die Miete so gering.


Von mir Renoviert wurde, und ebenfalls alles in der Abstandszahlung von 10.000€
inklusive:

- Neue Badezimmer im Hauptbadezimmer mit modernem Durchlauferhitzer.
- Neuer Badezimmerboden (wasserfestes hochwertiges Vinyl)
- Komplett neue Elektronik (Steckdosen und Lichtschalter)
- Neue Trafos in den Küchen Deckenhalogen + hellere Leuchten
- Kleine Terrasse auf dem Vordach vor der Wohnung
- Neue Eingangstür mit sicherer 3-Bolzen Mehrfachverriegelung (3 Riegel mit einem
Schließvorgang) + Digitaler Türspion
- Komplettes Schlafzimmer mit hängeschränken und Beleuchtung

Im Abstandspreis enthalten sind ausserdem:

- Komplette Vernetzung der Wohnung, alle Heizungen laufen über Heizungssteuerungen und
Wandthermostate unterputz Schaltaktoren für die
Deckenlampen - Komplett Alarmgesichert!: durch Türkontakte und Bewegungsmelder im
Flur sowie eine Kamera mit Bewegungsmelder im Wohnzimmer.

- Samsung Smart TV 65 Zoll
- EDIFER TV Soundanlage
- NUKI Türschloss System
- Badezimmerschränke
- TV Sideboard im Wohnzimmer
- Lampen
- Wohnzimmer Couch
- Klimaanlage (standgerät)

In einem wert von ca 3000€!!


Zusätzlich habe ich noch einen kleinen Durchlauferhitzer für das Gästebad bereitliegen der
strom technisch (240 V) noch selbst montiert werden muss, er ist aber schon an der Wand
unter dem Waschbecken.

Mit in der Abstandszahlung: im Wohnzimmer ist von mir angebracht ein Kanal in der Wand
um den TV ohne sichtbare Kabel montieren zu können.

Die Wohnung ist in der Limburger Straße. Im Haus ist derzeit noch ein Club ALLERDINGS
durch die aktuelle Entwicklung sieht es so aus als wenn der Club in Kürze für immer schließt
und auch definitiv kein neuer Club mehr vom Vermieter zugelassen wird – sondern nur noch
normale Gastronomie, wenn überhaupt.

VORAUSSETZUNG VOM VERMIETER
2200€ Netto + die letzten 3 Abrechnungen
Schufaauskunft oder Elternbürgschaft
Allein oder als Paar, beides gern gesehen