Haus zum Verkauf €265.341 172 m²
54542 Mehren, Vulkaneifel (Kreis)

Genau so individuell wie Sie selbst ! Die einzigartige Tageslichtwand in Verbindung mit unserer individuellen Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen. Und genau so einzigartig sind die Möglichkeiten der Gestaltung Ihres Wohnraumes. Sie betreten die Diele und haben direkt einen freien Blick geradeaus ins gemütliche Wohnzimmer. Auf der rechten Seite ist die Haustechnik positioniert und nach links gehts zum Büro und zum Gäste WC. Gegenüber führt die Glastür zur offenen Küche in Verbindung mit dem frei gestalteten Essbereich und wieder zum Wohnzimmer. Zwischen Wohnzimmer und Esszimmer erschließt sich ein unbeschreiblicher Blick durch die große Tageslichtwand in den Garten. Und genau gegenüber dieser Tageslichtwand führt die gerade Treppe mit besonderer Optik ins Obergeschoss und dort direkt ins Kinderbad. Zur linken Seite liegen dann die 2 traumhaften Kinderzimmer mit bodentiefen Glaselementen. Nach rechts kommen Sie durch die offen gestaltete Ankleide zum Schlafzimmer und ins Bad mit freiem Blick in den Garten. Ein rundum gelungenes Konzept !

Es handelt sich um ein Ausbauhaus. Folgende Ausstattung ist noch im Preis enthalten: - KfW-Effizienzhaus 55 - -Planungs- und Architektenleistung - -Vermessungsleistung inkl. Statik - -Energieausweis, Bauantragsunterlagen - -Bodenplatte inkl. Bodengutachten - -Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW) - -3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus - -Elektrische Rollläden - Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. - -Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung - -Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl) - -Isolieraußenputz - -Haustechnikpaket - inkl. Rohrleitungen - Heizungsanlage - Elektropaket - Dämm- und Beplankungspaket - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung - Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - -Ausbaupaket - alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl) Ansprechpartner: allkauf haus GmbH Reinhold Lauderbach Mobil 0174-9164123 E-Mail: reinhold.lauderbach@allkauf.de

Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten. Der angebotene Bauplatz liegt im Neubaugebiet Auf der Acht in Mehren. Mehren liegt mit seinen gut 1.500 Einwohnern im Herzen des Natur- und Geoparks Vulkaneifel, unweit der "Augen der Eifel", wie die benachbarten Maare (Schalkenmehrener Maar, Weinfelder Maar und Gemündener Maar) gerne bezeichnet werden. Durch die hier vorhandene gute Infrastruktur (u.a. Ganztagsgrundschule, Kindertagesstätte, Bäckerei, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfiliale) und seinem besonderen Charakter als Wirtschaftsstandort (ca. 600 wohnortnahe Arbeitsplätze im Industrie- und Gewerbegebiet) hat unser Ort bislang dem demographischen Wandel noch die Stirn zeigen.

Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion! Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich: - Individuelle Raumgestaltung - niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 55) - gute Lage im ruhigen Wohngebiet. Ansprechpartner: allkauf haus GmbH Reinhold Lauderbach Tel. 06746-8955 Mobil 0174-9164123 E-Mail: reinhold.lauderbach@allkauf.de Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der ENEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt.