Haus zum Verkauf €735.000 356 m²
89359 Kötz, Günzburg (Kreis)

Sich zu Hause wie im Urlaub fühlen, Sonne, Wasser, viel Platz zum Bewegen, Spielen und Toben, keine Einschränkungen durch Corona, keine Kinder die quengeln, kein Eingesperrt sein, Freiheit für Körper, Geist und Seele ! Hier finden Sie alles zum Wohlfühlen und Glücklich sein ! Dieses sehr gepflegte und massiv erbaute Einfamilienhaus in ruhiger und toller Wohnlage von Großkötz ist eine einmalige Gelegenheit! Link zum 3D Panorama: https://fairfleet360.com/sample/360panorama/5f05a750ce0916228f7ec2f5/ Link zum 3D Rundflug: https://youtu.be/EMf_Z8YN0PQ Das 1971 erbaute Haus wurde 2017 durch die Eigentümer umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Seither wird das Haus laufend instandgehalten und modernisiert. Das sonnige Grundstück, mit seinen ca. 750 m², ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über reichlich Sonnenschein. Auf dem sehr schön angelegten Grundstück befindet sich neben dem gepflegten Einfamilienhaus eine angebaute übergroße Garage mit Platz für bis zu 4 Autos und direkten Zugang zum Haus. Ein weiteres Highlight ist der große lichtdurchflutete Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Pool, welcher an heißen Tagen zum Baden und Entspannen einlädt. Alle Wohnräume des Hauses begeistern mit Ihren großen Fensterflächen, welche die Räume mit viel Tageslicht und Sonnenschein durchfluten. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Die moderne und großzügige Grundrissgestaltung gibt den Bewohnern die Freiheit sich individuell und Ihrem jeweiligen Lebensstil entsprechend einzurichten und Ihr Wohnumfeld zu gestalten. Das Haus unterteilt sich in zwei Wohnebenen und ist komplett unterkellert. Es verfügt im Untergeschoss über einen Wellnessbereich mit Sauna, ein großes Hobbyzimmer, einen Natursteinkeller und weitere Abstellräume. Darüber hinaus bietet Ihnen das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 110 m². Sie sehen, ein einmaliges Angebot, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Raum bietet um Ihre ganz eigenen Vorstellungen und Wohnwünsche zu erfüllen. Das Haus mit viel Wohnqualität und Potenzial ist nach Absprache frei und kann ohne größere Renovierungen übernommen werden. Ich freue mich Ihnen dieses einmalige Haus und die schöne Wohnlage während Ihres persönlichen Besichtigungstermins vorstellen zu können.

- große sonnige Räume - imposante Empfangsdiele - 2017 umfassende Sanierung des Hauses - Wintergarten mit Isolierverglasung und Fußbodenheizung - hochwertige Bodenbeläge - Einbauküche mit Kochinsel und Granit-Arbeitsplatten - Kachelofen - hochwertiges Tageslichtbad - Duschbad mit Tageslicht - voll unterkellert - Sauna mit Duschbad - Natursteinkeller/Weinkeller - Pool - große sonnige Pool-Terrasse - übergroße Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Kötz ist eine Gemeinde mit ca. 3.428 Einwohnern und liegt im schwäbischen Landkreis Günzburg und ist der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kötz Sie besteht aus den Ortsteilen Kleinkötz, Großkötz und Ebersbach, liegt ca. 5 km südlich von Günzburg und ist wegen seiner guten Autobahnanbindung (A7 und A8) und die schnelle Anbindung an Ulm (ca. 34 Kilometer) und Augsburg (ca. 44 Kilometer) sehr beliebt. Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke Mindelheim - Günzburg und verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie über eine gute Busanbindung. Kötz hat vieles zu bieten. Zum Beispiel Bäckereien, eine Metzgerei, eine Apotheke, Ärzte, Banken und Restaurants sowie Kindergärten, eine moderne Grundschule, eine kommunale Musikschule und eine Vielzahl an Vereinen. Unter anderem einen Tennisclub, Sportverein, Faschingsverein und Musikverein. Die nur ca. 5 km entfernt gelegene Stadt Günzburg bietet Ihnen darüber hinaus alle Annehmlichkeiten einer Stadt ohne deren Hektik und Stress. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe wie das bei Familien sehr beliebte Legoland, oder das gefragte Fußballgolf in Leipheim, das Waldbad und vieles mehr sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab.

Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.