Haus zum Verkauf €340.000
21382 Niedersachsen - Brietlingen

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage provisionsfrei von Privat zu verkaufen.
340.000,-- EUR VB.
Uneinsehbares Eigenland-Grundstück mit direktem Zugang zum Neetzekanal!
Die Immobilie hat ca 90qm und unterteilt sich in 4 Zimmer.

Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Kaltwintergarten
- Garten mit Terrasse
- Direkter Zugang zum Neetzekanal
- Gäste-WC
- Dachboden voll ausgebaut
- Großzügiges Carport + zzgl. Stellplatz
- Geräte-Schuppen
- Solaranlage
- SAT-Anlage

Die im Jahr 1999 erbaute Doppelhaushälfte liegt in verkehrsarmer Sackgassenlage in Brietlingen-Moorburg. Unmittelbar hinter dem Grundstück befindet sich der Neetzekanal. Das Eigenland hat eine Größe von 361 m².
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 90m². Zusätzlich ist auf der Terrasse ein luxuriöser Kaltwintergarten mit 19qm Grundfläche erbaut worden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, sowie ein Gästebad und Abstellraum. Des Weiteren ist im Erdgeschoss überall Fußbodenheizung verlegt.
Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Vollbad. Im Vollbad befindet sich ebenfalls Fußbodenheizung, die anderen Zimmer sind mit einem Heizkörper ausgestattet.
Der Dachboden ist voll ausgebaut und wird zur Zeit als Gästezimmer genutzt. Es eignet sich auch als weiteres Kinderzimmer.
Ausgestattet ist das Haus mit einer Gas-Zentralheizung die im Jahr 2016 komplett saniert wurde.
Außerdem sind alle Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet.
Das großzügige Carport, ein weiterer Stellplatz und der Geräte-Schuppen runden diese Immobilie perfekt ab.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Brietlingen-Moorburg, eine Familienfreundliche und Naturnahe Gemeinde nur ca. 8KM von Lüneburg entfernt.
In Brietlingen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Kinderkrippe, mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie viele Vereine für Freizeitaktivitäten.
Rundum hat Brietlingen für eine junge Familie alles zu bieten!

Die Immobilie ist zum Februar 2022 abzugeben. Nach Absprache jedoch auch früher möglich.

Bei ernsthaftem Interesse gerne anrufen unter:
Mobil: 0176/40511286

Makleranfragen bitte nur im Kundenauftrag.