Haus zum Verkauf €430.000
21382 Niedersachsen - Brietlingen

Einfamilienhaus provisionsfrei ab 01.05.2021 zu übernehmen. VB 430.000,-- EUR

Das 1975 erbaute Einfamilienhaus liegt in verkehrsarmer Sackgassenlage im "alten Teil" von Brietlingen-Moorburg, unmittelbar neben einer Fallobstwiese und verfügt über ein Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 912 m².
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 105 m² im EG, zzgl. Nutzfläche von ca. 185 m² im ausgebauten OG und Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und Vollbad.
Das Obergeschoss teilt sich auf in Wohn- und Esszimmer mit Kochgelegenheit, ein Schlafzimmer, und Vollbad auf ca. 80 m².
Der Vollkeller verfügt über einen Bar- und Partyraum, eine Hobbywerkstatt, drei Kellerräume, einen Waschraum, sowie einem Heizungsraum mit Toilette. Ausgestattet ist das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.

Lagebeschreibung:

Brietlingen-Moorburg liegt am östlichen Rand von Lüneburg, ca. 8 km von der historischen Hanse- und Universitätsstadt entfernt und damit 50 km südöstlich von Hamburg und gehört somit zur Metropolregion Hamburg.
Brietlingen ist eine aufstrebende Gemeinde mit einem hohen Maß an Sport- und Freizeitangeboten, insbesondere im Reitsport.
Die Gemeinde Brietlingen verfügt über eine Grundschule und zwei Kindergärten, wovon einer nach einer Entfernung von wenigen hundert Metern zum Haus zu erreichen ist. Weiterhin fußläufig zum Haus befinden sich eine Bushaltestelle, Discounter, Bäcker, Friseur, Post- und Sparkassen-Filiale.

Weitere vielfältige Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Freibad / Fitness Center / 19Loch Golfanlage etc.), sowie unterschiedlichste Ärzte, sind nach nur 4000 Metern in der Nachbargemeinde Adendorf zugänglich.
Ein noch breitgefächertes Angebot findet sich nach nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW in Lüneburg.

Neben dem Reihersee der Gemeinde Brietlingen befinden sich noch weitere Naturbademöglichkeiten in angrenzender Umgebung.

Hamburg ist mit dem PKW über die A 39 oder B 404/A 25 schnell zu erreichen. Zur Autobahnanschlussstelle gelangt man in nur wenigen Fahrminuten. Tagespendler, die mit der Bahn fahren, sind mit dem Bus in ca. 20 Min. am Lüneburger Bahnhof.

Ausstattung:

- Isolierkunststofffenster (3fach), Fenster u. Tür ersetzt in 2019
- Parkettfußboden
- fast alle Kellerräume gefliest
- kein Renovierungsstau, alle Arbeiten können mit Rechnung belegt werden
- von der Straße nicht einsehbares Grundstück
- Garage mit angrenzenden Geräteraum
- Grundwasserbohrung zur Gartenbewässerung

Telefonische Erreichbarkeit Di. - Fr. ab 16:00h, Sa. - Mo. ab 10:00h
Makleranfragen bitte nur im Kundenauftrag!