3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600 107 m²
82131 Gauting, Starnberg (Kreis)

Sie betreten diese Wohnung und stehen im Flur. Linker Hand befindet sich das großzügie Badezimmer. Dieses Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Unterbauschrank, einem WC sowie einem Einbauschrank für die Waschmaschine ausgestattet. Die Einbauten sind vom Schreiner angefertigt. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Belichtung. Gegenüberliegend ist das Gäste-WC mit Dusche. Es folgt ein großes Schlafzimmer und das dritte Zimmer, das sich bestens als Arbeits- oder Babyzimmer eignet. Derzeit ist das kleine dritte Zimmer nur 8 qm groß. Durch eine bevorstehende Umbaumaßnahme (eine Wand wird versetzt), wird es ein 10 qm großes Zimmer. Beide jeweils mit einem Zugang auf den über die ganze Seitenfront entlanglaufenden Balkon. Der offene Flur führt in den lichtdurchfluteteten Wohn-/Essraum mit einer Gesamtgröße von fast 36 qm. Die umlaufenden Fensterfronten sorgen für einen maximalen Lichteinfall. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Von jedem Raum haben Sie über die bodentiefen Fensterelemente Zugang zu den Balkon- und Terrassenflächen. Hier die Zimmergrößen: 10,78 qm Masterbad 17,97 qm Schlafzimmer 10,00 qm Arbeitszimmer 14,31 qm Flur 4,60 qm WC/Gästebad 1,45 qm Abstellbereich 35,50 qm Wohnen/Essen 9,30 qm Terrasse/Balkon 15,50 qm Seitenbalkon

- Vollholzparkettboden in allen Räumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Einbauschrank im Bad - Einbauschrank im Flur - separates WC mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Vollbad - hochwertige Einbaumöbel in den Bädern - Luxus-Einbauküche im offenen Wohnraum - gespachtelte Wand im Eingangsbereich - großes Kellerabteil mit Schwerlastregal - stufenloser Zugang, auch in TG / KG - Lift Die Ausstattung der Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit den modernsten Elektrogeräten, einem Tellerwärmer sowie einem Miele-Kaffeevollautomaten ausgestattet.

In der Unterbrunner Straße befinden Sie sich in einer der schönen Lagen Gautings. Die S-Bahn ist fussläufig in 10 Minuten erreicht. Ebenso der naheliegende Wald. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorung sowie Schulen befinden sich am Ort. Sie haben hier eine komplett eigene Infrastruktur.

Bitte rufen Sie mich gerne an. Ich vereinbarte gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen in der Wohnung. Sie erreichen mich am besten mobil unter 0172/1386052.