3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.360 103 m²
83646 Bad Tölz, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)

Die angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvoll in Ziegelbauweise errichteten Neubaus. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, welcher Platz für Garaderobe oder Schrank bietet. Das schöne Tageslicht-Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ausgestattet. Es ist zudem hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls über den Flur zu erreichen. Neben dem Bad befindet sich ein Kinderzimmer mit optimalen Möblierungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen Ankleideraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterflächen, die dem Raum viel natürliches Licht schenken. Von hier aus haben Sie Zugang auf den schönen Sonnen-Balkon in Südwest Ausrichtung mit Blick auf die Berge. Zudem verfügt der Raum über einen offenen Küchenbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Bis auf die Spülmaschine sind hier die wichtigsten Geräte bereits vorhanden. Die Küche ist Bestandteil des Mietverhältnisses und muss nicht separat abgelöst werden. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet und alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme. Ein ca. 15qm großer Kellerraum ( gemauerte Wände ) sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

* Barrierefreiheit durch Aufzug und schwellenlose Dusche * Hochwertige und pflegeleichte Fliesenböden in der gesamten Wohnung * helle Einbauküche im Mietpreis inbegriffen * Tageslicht Badezimmer mit Raindance - Brause, Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie elektrischer Handtuchheizung * Sonnen-Balkon in Südwest Ausrichtung * elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie elektrische Raffstoreanlage an den beiden Wohnzimmer Ecktüren * Fußbodenheizung in allen Räumen * geräumiges Kellerabteil * Fahrradabstellkeller sowie gemeinsam nutzbarer Waschraum * TG-Einzelstellplatz sowie Außenstellplatz

Diese gepflegte Neubau Wohnanlage befindet sich absolut ruhig in einer reinen Wohngegend im Süden von Bad Tölz. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder in 1 bis 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso Grundschulen und Kindergärten sowie die Haltestellen für Stadt- und Schulbusse. Bad Tölz ist eine ausgesprochen hübsche Kreisstadt im wunderschönen Voralpenland. Die Anbindung nach München ist hervorragend - in nur ca. 40 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt mit dem PKW oder ganz bequem mit der Bayerischen Regiobahn, die im Stundentakt verkehrt. Die Bahnlinie verläuft in der Nähe der hier angebotenen Immobilie. Aufgrund der geografischen Gegebenheiten und der guten Bausubstanz werden Sie hiervon aber kaum beeinträchtigt. Sie finden in Bad Tölz Bildungseinrichtungen aller Zweige, kulturelle Angebote und auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind ausgesprochen vielschichtig. Ob Bergwanderung, Gleitschirmfliegen, Baden in einem der unzähligen, benachbarten Seen oder das Skivergnügen im Winter - hier wird für jeden etwas geboten.