2-Zimmer Wohnung zu vermieten €480 57 m²
Querumer Straße 50, 38104 Braunschweig, Wabe-Schunter-Beberbach

Zum 01.02.2021 oder 01.03.2021 kann die modernisierte Wohnung bezogen werden. Die Wohnung ist 57 m² groß und befindet sich im 1. Stockwerk. Sie verfügt über einen Wohnraum von 23m² Größe und einen Schlafraum von ca. 14m² Größe. Küche, Flur und Bad sind separat. Zur Wohnung gehört ein ca. 4,8m² großer Balkon, Ausrichtung südseitig. Ferner steht ein Kellerraum zur alleinigen Verfügung bereit sowie ein Trocken- und Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung. Die Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung wurde von uns im Jahr 2016 erworben und komplett renoviert (neues Badezimmer mit Dusche (niedrige Duschwanne), Fußböden mit Vinyl, Wände weiß, rundum Fliesenspiegel in der Küche, moderne Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer (Energieklasse A)). Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Im Jahr 2018 wurden die dunklen Innentüren durch Elemente aus hellem Holz ersetzt. Ein aktueller Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 68 Wohnungen in drei- und vierstöckiger Bauweise und ist im Jahr 1977 erstellt worden. Das Haus Querumer Str. Nr. 50 wird von fünf Parteien bewohnt. Die Wohnanlage ist von einer nichtöffentlichen Gartenanlage umgeben, die von den Bewohnern genutzt werden kann. Vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung. Neben dem Haus in der Fraunhofer Straße stehen ebenfalls freie Parkplätze zur Verfügung. Die Nutzung der offenen Einstellplätze ist kostenfrei. Angabe zu den Nebenkosten: Neben den üblichen Abgaben sind folgende Leistungen enthalten: -Abschlagszahlung Heizung -Wasser und Abwasser pauschal -Kabelfernsehanschluss -Abfall -Treppenhausreinigung -Fensterreinigung im Treppenhaus -Hausmeister -Winterdienst -Gartenpflege Die Verträge für Strom und Telefon/DSL sind vom Mieter eigenständig abzuschließen.

Vinylboden, modernes Badezimmer, Durchlauferhitzer Energieklasse A. Die Räume sind leer und können vom Mieter freizügig eingerichtet werden.

Ruhige Lage nicht direkt an der Hauptstraße. Balkon und Wohnräume in Südausrichtung. Gute ÖPNV-Anschluss. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.

Diese Zweizimmerwohnung würden wir gern längerfristig vermieten. Sie ist bestens als Singlewohnung geeignet.