3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 80 m²
90402 Nürnberg (Wöhrd)

3,48 % inkl. MwSt.

frei ab vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert, es befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Parken können Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug (wurde 2019 erneuert), der Sie in das 4. Obergeschoss bringt.
In der Wohnung erwartet Sie:

- Diele und Flur ca. 14 m² : Laminat, Gegensprechanlage, Einbauschrank
- Badezimmer ca. 5 m² : Fliesen, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, Hänge-WC
- Schlafzimmer ca. 15 m²: Laminat
- Esszimmer/Büro ca. 10 m²: Laminat, offen zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer ca. 23 m²: Laminat, Ausgang Balkon
- Westbalkon ca. 4,25 m²: saniert und mit tollem Blick auf die Wöhrder Wiese
- Küche ca. 8 m²: PVC, zwischen Esszimmer und Diele liegend

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, das Warmwasser wird in der Küche durch Boiler und im Bad über die Ölzentralheizung erwärmt. Die Fenster sind ältere Holzisolierglasfenster.

Die aktuelle, monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 550,00 EUR pauschal inkl. Nebenkosten. Weitere Bilder liegen uns leider nicht vor.

Haben wir Ihr Interesse an dieser tollen Wohnung geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

90402 Nürnberg (Wöhrd)

- LAGE LAGE LAGE -

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, ein Katzensprung von der Wöhrder Wiese entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. In der Umgebung befinden sich alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität, Kindergärten und Ärzte. Der Wöhrder See gibt der Lage noch einen besonderen Pluspunkt. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Auffahrt auf die Autobahnen ist ebenfalls gut erreichbar. Die Lage erfüllt alle Ansprüche an ein unkompliziertes und modernes Wohnen.