Haus zum Verkauf €425.000 770 m²
01328 Dresden (Gönnsdorf)

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1986
frei ab nach Vereinbarung

Sehr gepflegtes EFH mit Doppelgarage, großzügigem Grundstück und tollem Ausblick

Profitieren Sie von folgender Ausstattung:
+ EFH mit 4 Zimmern zzgl. geräumigem Keller mit Sauna
+ geflieste Doppelgarage
+ über 700 m² gepflegtes und familienfreundliches Grundstück
+ über 30 m² Wohnzimmer mit Kamin und Fußbodenheizung
+ tolle Terrasse mit Teilüberdachung und Blick in den Garten
+ quadratisch geschnittene, separate Küche
+ Fliesen und Parkett als Bodenbeläge
+ gefragte, familienfreundliche Lage
+ Solar-Panels mit Stromeinspeisung
usw.
Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie Ihr neues Heim vorab ganz bequem von Zuhause aus: https://3d.reppe.de/R11047

In zweiter Reihe gelegen, fast schon ein wenig versteckt, wartet Ihr zukünftiges Zuhause in wunderbarer Höhenlage von Dresden-Gönnsdorf auf Sie. Viel Platz für die ganze Familie bietet das ca. 770 m² große, gepflegte Grundstück. Der Weg zum Haus sowie der Bereich vor dem Haus sind ansehnlich gepflastert. Fahren Sie mit Ihrem Auto direkt in die Doppelgarage und bringen Sie sich und Ihre Einkäufe auch bei Wind und Wetter trocken und sicher nach drinnen.
Ein geräumiger Flur präsentiert sich Ihnen sodann als Empfangsbereich. Das hell geflieste Gäste-WC sowie der Zugang zum Wohnbereich des Hauses schließen sich an. Nutzen Sie den Platz, den Ihnen die Räumlichkeiten rund um den Treppenaufgang bieten, beispielsweise als Essbereich. Die geflieste Küche ist direkt nebenan und verspricht so manches Kochvergnügen. Über die doppelflügelige Tür mit großen Glaselementen gelangen Sie in das über 30 m² große, helle Wohnzimmer. Ein Kamin sorgt hier neben der Fußbodenheizung inbesondere in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne schließt sich direkt an und lädt zum Verweilen ein. Dank eines teilüberdachten Bereiches kann hier auch bei leichtem Regen der Blick ins Grüne genossen werden.
Im Obergeschoss sind Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer sowie das geflieste Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC gelegen. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Hier finden sich weitere Räumlichkeiten, die viel Platz für so manches Hobby bieten. Eine Dusche, ein WC, ein Bidet und eine Sauna ergänzen die Ausstattung des Kellers.
Haus und Grundstück wurden von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt. Dass das Gebäude bereits 1986 erbaut wurde, sieht man dem Einfamilienhaus Typ EW 65 B dank der erfolgten Modernisierungsmaßnahmen nicht an. So haben u.a. folgende Arbeiten in den vergangenen Jahren zu einem verjüngten Erscheinungsbild geführt: Dachneudeckung inkl. Dämmung der obersten Geschossdecke in 2001, Kamineinbau in 2005, Erneuerung Garagentore (Elektro) in 2006, Fassadenerneuerung mit Dämmung Sockelbereich in 2008, Austausch der meisten Fenster in 2007, 2010, 2012 (nicht straßenseitig), Montage von Solarpanels auf dem Dach mit Einspeisung ins Netz der DREWAG in 2015 etc.
Auch wenn die Devise durchaus "einziehen und wohlfühlen" lauten kann, sollen folgende Punkte noch Erwähnung finden: Die Heizungsanlage funktioniert tadellos, ist jedoch aus dem Jahr 1992 und wird mit Öl befeuert. Gas liegt im Wohngebiet an, ist allerdings noch nicht am Haus anliegend. Die Elt-Leitungen des Hauses entsprechen dem Baujahr. Der Sicherungskasten ist bereits erneuert worden. Aufgrund eines früheren Wasserschadens im Obergeschoss wurde die Zuführung der Warmwasserleitung zu den Waschbecken im hier befindlichen Badezimmer geschlossen, sodass diese nur über Kaltwasser verfügen. Dusche und Badewanne bieten weiterhin Warmwasser. Es ist außerdem zu beachten, dass bei Renovierungen und Modernisierungen nach 1990 in einigen Räumen (wie zu dieser Zeit oft praktiziert) nach dem Prinzip - Fliese neu auf Fliese alt geklebt - gearbeitet wurde.

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/expose/R 11047 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können !

Gemarkung: Gönnsdorf, 2 Etagen, modernisiert: 1992

01328 Dresden (Gönnsdorf)

Im Schönfelder Hochland gelegen genießen Sie in Dresden-Gönnsdorf eine herrliche Mischung aus erholsamer Natur und stadtnahem Wohnen. Der nordöstlich der Elbe befindliche Stadtteil bietet Ihnen mit seinen grünen Wiesen und Hügeln ein naturnahes Umfeld mit einzigartigem Ausblick. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur. So ist die Anbindung an den ÖPNV sehr gut. Die nächst gelegene Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und wird von den Linien 61, 98A/B sowie 228 bedient, welche Sie u.a. in nur 7 Minuten zum Ullersdorfer Platz in Dresden-Bühlau bringen, von wo aus auch Straßenbahnen verkehren, die Sie schnell ins Dresdner Stadtzentrum gelangen lassen. Darüber hinaus ist die nächst gelegene Einkaufsmöglichkeit ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Ihr neues Zuhauses ist in einem familienfreundlichen Wohngebiet gelegen, welches optisch von Ein- und Zweifamilienhäuser charakterisiert wird.
Genießen Sie bei einem gemeinsamen Spaziergang den Ausblick vom Schönfelder Hochland über Dresden und entspannen Sie inmitten der Natur vom stressigen Alltag. Sowohl Schulen aller Klassenstufen als auch Kitas sind in näherer Umgebung zu finden und schnell erreicht.